賃貸生活研究所
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第1研究室お部屋探しに良い時期とポイント・コツ
さあ!部屋探し!いい住まいを探すのに適しているのはいつなのか、下の部屋探しカレンダーを参考にしてみるんじゃ。引越というのは急にやってくるもの…といってもむやみやたらに探し始めるのではなくある程度の時期を理解してから探しにいくんじゃよ。
 月別!お部屋探しカレンダー
最近はいつが引越シーズン、というよりは一年中がシーズンというのが現実の話じゃ。ただ、時期よって、地域によっていろいろな違いがあると思うが、下の表を見ていただければ参考になるところもあるだろう。
1月  2月  3月  4月  5月  6月  7月  8月  9月  10月  11月  12月  総合
1月の部屋探し 年明けから不動産賃貸業は繁忙期と言われる時期になるのじゃ。年内に大学が決った高校生や就職・転勤などを控えた人々が続々と探し始めるから、混むのは当然じゃのう!シングル物件を探すならこの時期がオススメ。ただし交渉するにはちょっと困難な時期じゃのう・・・みんなに遅れをとらないように「さあ!行こう」新築物件の募集開始もここからじゃ!!
混雑状況 新築物件
単身物件 ファミリー物件
2月の部屋探し さあいよいよ本番真っ盛り!この時期は空く部屋空く部屋!どんどん決ってしまう時じゃ。探すのにも気合が必要じゃよ。不動産屋さんもかなり混雑するので一人一人にかかりきりにはなれない。自分の希望を守って粘るのも大切じゃが、決断力が勝負。
(★賃貸の契約に関する費用)
混雑状況 新築物件
単身物件 ファミリー物件
3月の部屋探し 3月上旬は部屋探しもピークになる頃じゃ。新社会人は勤務地も決まり2月の終わりから3月の頭は引越もピークになる。後半になると物件数も寂しいものになり、特にシングル物件を探すのは難しくなるので早め早めに探さないと妥協することも多くなってしまうじゃろう。不動産屋をうまく味方につけ他の人とは違う物件を探すんじゃ。
混雑状況 新築物件
単身物件 ファミリー物件
4月の部屋探し 桜前線まっしぐら!やっぱり4月は天気がいい日に部屋を探すのがいいんじゃ!この時期に桜を見ながら部屋探し、乙なもんじゃなあ。さてさて3・4・5月ジューンブライドの方を含めて新婚さんが多くなる時期じゃ。2DKファミリータイプを探すならいい時期じゃろう!
混雑状況 新築物件
単身物件 ファミリー物件
5月の部屋探し 「ゴールデンウィークは海外旅行!!」なーんて言っているようじゃあ部屋探しに真剣ではないなあ・・・。いい部屋を見つけて五月晴れに二人で部屋を探してから行楽地に行っても遅くはない。
混雑状況 新築物件
単身物件 ファミリー物件
6月の部屋探し やっぱり梅雨が始まる前に部屋探しをしよう。早く探さないと物件もなくなるし二人の意見も割れてけんかになってしまう・・・いかん、いかん。
暑い夏になる前に!賃貸物件を検索しよう。
 お部屋探しは部屋みっけ!
混雑状況 新築物件
単身物件 ファミリー物件
7月の部屋探し どうしてもこの時期、“梅雨はジメジメ” “梅雨明けジリジリ”部屋探しが大変な時期じゃ。しかし負けてはいかん!こういう時期に不動産屋さんに『”雨”または”暑さ”にも負けず探しているんだ!』と分からせると条件を交渉してくれたり掘り出し物が見つかる時期なんじゃなあ・・・「ん〜おもしろいもんじゃ!」
比較的混雑してないこの時期にお部屋探しを始めよう!まずは賃貸物件を検索!
混雑状況 新築物件
単身物件 ファミリー物件
8月の部屋探し いやあ暑いのう・・・引越するのも一苦労じゃ!しかし負けちゃあいかん。“宮沢賢治”も言ったもんじゃ!「雨にも負けず、風にも負けず、暑さにも負けず・・・?!」「不動産屋さん大家さんお願〜い!掘り出し物ちょーだい!」
混雑状況 新築物件
単身物件 ファミリー物件
9月の部屋探し ほら見ろ!暑いときに怠けたからもうこの時期、部屋探しの人が多いぞ。
企業の移動時期であり、転勤シーズン・秋の結婚式・・・いざ出陣!!ファミリー物件が多く動く時期じゃ。
混雑状況 新築物件
単身物件 ファミリー物件
10月の部屋探し まだまだ物件はある!意外と多い?10月完成物件!この時期の新築物件、見つけると意外と安いって本当か?『いざ、勝負!!!』
混雑状況 新築物件
単身物件 ファミリー物件
11月の部屋探し まだ間に合う“部屋探しと紅葉!部屋探しに疲れたら紅葉を見て気を落ち着かせて再度部屋探し。人間焦っちゃいかん・・・。
混雑状況 新築物件
単身物件 ファミリー物件
12月の部屋探し 推薦入試で進学が決まった学生などは、この時期から部屋探しを始める傾向にあるぞ!そのため多少混雑している可能性もあるが、年末なので不動産屋さんもそこまでは忙しくないかも!?
混雑状況 新築物件
単身物件 ファミリー物件

 ★★★ 総合評価 ★★★

■良い部屋探しの時期 1月・2月・3月・9月
物件が年間で一番多い時期。1〜3月はかなり混雑するため、9月頃の方がゆっくり探せるかも!!
■悪い部屋探しの時期 7月・8月・12月
物件が少ない時期。不動産屋さん自体がこの時期のんびりムードになってる?ただし真剣に探せば見つからないことは無いので頑張ろう!
■比較的掘り出し物?
〈条件交渉が可能な時期)
4月・7月・8月
混雑時のピークが過ぎた4月、探しに来る人が少ない7・8月は大家さんも必死!そのため意外に交渉しやすい時期。うまく不動産屋さんと話をして交渉してみてもいいかも!
■ポイント ■単身用の物件で探しているのか?
■ファミリー用の物件で探しているのか?
■のんびり探したいのか?
■すぐに決めたいのか?
■条件にこだわるのか?
■賃料にこだわるのか?
⇒この点を考えながら自分にあった時期を見つけよう!!
最近は、景気のせいか世の中もかなり変わってきて、会社の定休日・転勤の時期・転職の時期・建築の完成日というのも年間変化の差が多少なくなってきた。しかしまだまだ時期によって変化が現れてきていると思う。実際にはどの時期が一番良いかというよりも、自分が引っ越したい時期がどの時期か理解して探すのが一番上手なやり方じゃ!時期に合わせて引越をしても私生活がうまくいかなくなっては意味がなくなってしまうじゃろう?何か悩みや相談事があったらいつでも博士に言ってくるのじゃよ。遠慮はいらんぞ!
お部屋探しは賃貸博士の「部屋みっけ!」
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