新築に引っ越し直後、テナントの内装工事音が1ヵ月続くことが発覚し…管理会社に告知義務はない？｜教えて！不動産屋さん｜マンション・アパート不動産会社

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Q.203号室さん

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NO.00005565

203号室

203号室さん

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相談日時：2016/10/21

回答数：0件

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新築に引っ越し直後、テナントの内装工事音が1ヵ月続くことが発覚し…管理会社に告知義務はない？

（Q&A　No.447　地域：東京都)　回答数：0件

今月の15日に新築マンションに引っ越して来ました。

初日に、部屋の片付けをしながら、住所変更の手続きや、家電の依頼など電話連絡をする事が多く、バダバタしていました。。

その時です。
急に自分の声も聞こえないぐらいのドリル音が響いてきました。どこを工事しているのか調べてみると、一階のクリニックの内装工事をしている事がわかりました。契約前の内見で、一階にクリニックに入るのは知っていましたが、内装工事がまだ終わっていない事は聞かされていませんでした。しかも、住居者専用の掲示板には約一ヶ月と記載されてる貼り紙がありました。 11日から約一ヶ月って事は、ほぼ一ヶ月も騒音を我慢して生活しなくてはいけないって事が分かりました。

部屋の不具合箇所を連絡するついでに、管理会社に契約する時に内装工事が一ヶ月続く事の説明がなかったですが、なぜですかと聞くと、工事の詳細は把握していませんでした。すみませんって言ってきました。

内装工事をやる事は知っていたみたいですが、いつどのくらいの期間やるのか詳細を把握していなかったそうですが、把握してないから説明しなかったて事があるんでしょうか。事前に知らされていれば、工事が終わってから入居したいと言うこともできたかもしれません。不動産も管理会社も説明しなかった理由がわかりません。

これは契約時の説明不足で法律上問題にはならないのでしょうか。

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騒音手続き電話テナント工事管理会社管理不動産契約マンション説明問題部屋我慢法律音内見

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