物的証拠なしに退去して！？退去勧告を受ける対象って…｜教えて！不動産屋さん

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Q.カナさん

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NO.00005582

カナさん

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相談日時：2016/12/07

回答数：1件

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物的証拠なしに退去して！？退去勧告を受ける対象って…

（Q&A　No.461　地域：東京都)　回答数：1件

先週の12月4日、日曜日に子供のクレームが続くのと、おかげで精神的病となったとの理由により、
大家さんと不動産屋さんから実証証拠も、物的証拠もなく、退去勧告を受けました。

迷惑をかけてしまったのには申し訳なく思いますので、退去する方向で考えております。
ただ、下記の理由により、困っておりましたので、釈然としないです。

(1)状況を見に来ることもして下さらない。
要望してもきて下さらない。
この事により、私たちの様子を証明できない

(2)不動産屋さんは、
現場を抑えることもなく、デシベルなどを測ったりなどの物的証拠もない。

(3)リビングと寝室を子供が移動するだけでも、昼間なのに不動産屋さん通して住人の方からクレームを受ける。

(4)泣かしてもなく、大声出してなく、夕方、じゃれ合ってたら警察の通法を受ける。

(5)「逃げ回ってる、走り回ってる」警察へのオーバーな通法をされている。

(6)住人のかたは、睡眠薬を常用してる方、精神的にやられてしまい、2つ仕事をしてましたが、片方を辞めたと聞いてます。

以上の理由で、退去勧告を受けましたが、退去勧告を受ける対象になりますでしょうか？
また、退去するとしたらお金がありませんが、どの様に交渉すればよろしいでしょうか？

お忙しい中、恐縮ではありますが、アドバイス頂けたらありがたいです。

補足
今の物件は、今年の9月入居
86年築30年アパート

宜しくお願い致します。

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退去警察アパート子供大家不動産交渉退去勧告

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A.不動産会社

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NO.757

株式会社関口ハウジング

回答日時：2016/12/10

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退去勧告を受ける対象ではないです。受けたとしても注意喚起程度ではないでしょうか。

まずは不動産会社には証拠を提出するように伝えてください。
次に証拠がない場合に、証拠がない状況で退去させたいのなら、大家・不動産会社の都合ですので、引越や次の契約に関する費用を請求するのは構わないと思います。
※ポイントは大家・不動産会社の都合で退去させられるという所を強調しましょう。

今後、トラブルにならない為にも毅然とした対応が必要です。早期に解決できることを願っています。