引っ越し後まもなく空き巣に…不安で引っ越したいけれど高い違約金が…|教えて!不動産屋さん|マンション・アパート 退去問題

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帽子 回答受付中の相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:退去問題
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Q.ひよこさん
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NO.00005583
ひよこ
ひよこさん
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相談日時:2016/12/23
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引っ越し後まもなく空き巣に…不安で引っ越したいけれど高い違約金が…  受付中
(Q&A No.463 地域:愛知県) 回答数:1件
質問お願いします。

今月の12月からおうちを借りました。契約時に退去が1年未満は3カ月分家賃、2年未満は1カ月分家賃の違約金が発生するとのことでした。

2年以内に引っ越すつもりもなく、新しい生活ここで頑張っていこうと思っていたんです。それが、住んで2週間ぐらいの19日に空き巣に入られました。

幸い、鉢合わせることはなかったのですが、誰かが入ってあさられたとゆうおうちの気味の悪さに毎日眠るのもしんどくて 、怖くて雨戸にしたまま、窓もあけれません。引っ越してそうそうで土地勘もないので本当に怖いです。

この生活を2年もしなくてはならないと思うと悲しくなります。このような場合でも、引っ越すのに違約金払わないといけないのでしょうか?
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退去 空き巣 違約金 土地 契約 質問

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A.不動産会社
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回答日時:2016/12/24

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引越し早々に大変でしたね。被害が大きくなかった事を願います。
質問については、空き巣に入られた原因について貸主に落ち度が無ければ違約金が発生すると思います。
まずは空き巣対策として玄関や窓に鍵の交換や追加の工事を依頼してみてはいかがでしょう?鍵のかけ忘れ等あなたの落ち度が無いならば、費用負担もお願いしても良いと思います。
また、どうしても気持ち悪ければ理由を告げて違約金の免除のお願いをしてみるしかないと思います。(あくまでもお願いですが)

平穏な生活が戻るとよいですね。


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