虫の大量発生で引っ越しを検討中。1年未満退去の特約などは無効にできますか？｜教えて！不動産屋さん｜マンション・アパート退去問題

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回答受付中の相談　相談対象：全専門家カテゴリ：退去問題

Q.hiroさん

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NO.00005598

hiro

hiroさん

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相談日時：2017/02/06

回答数：0件

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虫の大量発生で引っ越しを検討中。1年未満退去の特約などは無効にできますか？

（Q&A　No.476　地域：大阪府)　回答数：0件

入居者が1年未満に退去した場合、賃料の2か月分支払うという特約があります。

マンション周辺に畑等があり、虫の発生がひどい状況です。
1月でもコバエのような小さい虫や、手のひらサイズのクモが出現し、室内に入ってきます。
害虫駆除業者に見てもらっても、外から飛来する虫に対しての対処はないといわれました。
少しでも窓を開けると虫が侵入するため、窓も開けれず、洗濯物も外に干せない状況です。
虫嫌いの妻はノイローゼになっています。

大家さんに相談したのですが、虫が多い環境だから仕方がないようなことを言われ、とりあえずの対処として侵入しそうな隙間を埋めてもらったのですが、あまり効果はありませんでした。

そのため引っ越しを検討しているのですが、受忍限度を超えた害虫の発生を理由として、特約の無効、引っ越し費用の負担、礼金の返還を請求した場合、それぞれが成立する可能性はどの程度あるのでしょうか。
よろしくお願いします。

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