知人に貸したいから退去してと…一方的に契約解除通知が届けが…退去しなければいけないですか?|教えて!不動産屋さん|マンション・アパート 大家さん・近隣

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帽子 回答受付中の相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:大家さん・近隣
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Q.ミヤちゃんさん
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相談日時:2017/03/03
回答数:1件


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知人に貸したいから退去してと…一方的に契約解除通知が届けが…退去しなければいけないですか?  受付中
(Q&A No.489 地域:山口県) 回答数:1件
ご相談ですが、私は2年ほど前から借家を借りていますが、去年の10月頃に、大家さんの方から口頭で次の更新は出来ないと言われました。

最初の理由は知人に貸したいとのことでした。私たちも、そんな勝手な理由では退去に応じられないと断りました。ただ、そこの借家にこだわっている訳ではないので、退去費用を出して頂ければ退去に応じますと答えました。すると.29年3月2日に内容証明郵便で契約更新解除と言う通知が届きました。解除理由は、ペットの室内飼育禁止の契約違反、これは契約する時に口頭で室外は良いけど室内はダメと口約束しました。契約書には明記していません。ベランダで飼うのは良いとのことでしたので、ベランダにゲージを置いて飼っていますが、たまに逃げ出し室内に入られた事はありましたが、一瞬入っただけでも室内飼育となるのでしょうか。理由その2、近所のトラブル苦情と対応、話し合い方これ以上、信頼関係を築く事が出来ないので契約更新は出来ないと明記されています。

これは近所の方と意見の違いで口論にはなりましたが今は関係が改善しております。この様な理由ですが、私たちは退去しなければならないのでしょうか。アドバイスお願いします。
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A.不動産会社
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回答日時:2017/04/10

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基本的に、家賃の滞納または、余程の契約違反がなければ、借主を退去させることはできません。
質問の内容からすると退去させることができるとは思いません。
(最終的には裁判所が判断しますが)
話し合いができれば一番いいですが、あなたとしてはきちんと家賃を支払い、
あとは大家の出方をまっていればいいと思います。


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滞納 退去 大家 契約 質問 違反 裁判




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