防犯シャッターなど修繕を入居後に対応すると言われたが、未だ完了せず…管理会社に不信感｜教えて！不動産屋さん

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Q.emma0407さん

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NO.00005747

emma0407さん

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相談日時：2018/02/24

回答数：0件

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防犯シャッターなど修繕を入居後に対応すると言われたが、未だ完了せず…管理会社に不信感

（Q&A　No.604　地域：東京都)　回答数：0件

初めての一人暮らしで不安要素がある為質問させていただきます。

2017年12月16日に原状回復が終わっていない物件を内見に行きました。

その際に玄関のドアが開け閉めするたびに半ドアになってしまう、

防犯シャッターが完全に下まで下げると開かなくなってしまうという点があり

入居の際には直っていると思い1/13鍵を受取に行くとシャッター直らなかったので

入居してから対応しますと軽く言われたので、業者さんから連絡が来て日程を合わせて修繕するという流れだと思っていたのですが、1週間以上たっても何の連絡もなくその間にモニター付きインターホン、エアコンが次々に壊れました。
インターホン、エアコンは先週までに新品と取り換えていただけましたが、入居前から伝えている玄関ドア(隙間埋めるテープはしてくれたがまだ隙間がある)防犯シャッター(二度ほど見に来たがメーカーでの廃盤の為その日に来た業者では対応ができなく製造元の修理の方が24日に見に来る)がいまだに直っていません。
修繕が完了していない部屋に家賃を払うのはおかしいと不動産屋の友人にアドバイスを受けフリーレントを伸ばすように言いましたが、家賃引き落としのはがきまで届きました。(フリーレントの件はどうなっていますかと聞いても24日の修繕の際に伝えると言って教えてくれません)

また蛇口に青錆を見つけたので指摘しましたがその件には返答がありません。

管理会社に不信感しかなく退去を考えているのですが、

こういった場合、初期費用や引っ越し料金は管理会社に出してもらえるのでしょう
か？

長々と申し訳ございませんが、悩んでいるのでご返答いただけると幸いです。