退去して半年後、突如修繕費を請求された!解約時の確認を家主が怠ったとして修繕費は無効と出来るか|教えて!不動産屋さん|マンション・アパート 退去問題

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帽子 回答受付中の相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:退去問題
Q.マジェさん
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NO.00005831
マジェ
マジェさん
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相談日時:2018/06/05
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退去して半年後、突如修繕費を請求された!解約時の確認を家主が怠ったとして修繕費は無効と出来るか  受付中
(Q&A No.681 地域:大阪府) 回答数:0件
息子が彼女名義の賃貸に同居しておりましたが、同居解消となり引っ越しを致しました。
退去時息子は同席しておりません。(彼女の方も家主と退去時確認をしないまま退去されています)部屋の修繕費等、息子が持つ旨、彼女の方に伝えておりましたが、一向に連絡がないまま6か月が過ぎ、突如その時の部屋の修繕費として30万円を請求されております。

この場合

1・賃貸人の彼女、保証人の彼女の父の委任状を受け、家主に対して息子から訴訟を起こせるか?

2・退去・解約の双方(賃貸人、賃借人)の合意書がないとして、解約時の確認を家主が怠ったとして修繕費は無効と出来るか。

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