賃貸契約を検討中だが契約内容に不満あり…大家側の言われるまま契約するしかない?|教えて!不動産屋さん|マンション・アパート 大家さん・近隣

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帽子 回答受付中の相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:大家さん・近隣
Q.ありくいさん
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NO.00005832
ありくい
ありくいさん
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相談日時:2018/06/06
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賃貸契約を検討中だが契約内容に不満あり…大家側の言われるまま契約するしかない?  受付中
(Q&A No.682 地域:広島県) 回答数:0件
広島市内で賃貸を探している者ですが、契約時に国土交通省のガイドラインの話を持ち出して、敷金の返還やクリーニング代は払えないという主張をすると、「では貸さない」と言われそうな気がします。
当地は平地が少なく、大家の方が「貸してやる」という気質が強く、強いと言われる土地柄だそうです。
もちろん、賃借契約ですので双方の合意の下の契約が大前提ということは重々承知です。
ですが、こちらのまっとうな主張が受け入れられなければ契約すらままならず住めなくなってしまうおそれすらあります。
この場合は大家側の理不尽というか言われるまま契約するしかないのでしょうか?
仮に退去時に「あったが契約しないと住むことができずやむを得なかった」ということで少額訴訟を起こせるのでしょうか?
この、いわゆる田舎の悪習、もっといえば悪徳不動産が跋扈しているこの状況は承服しがたくその風習を変えたいとすら思っております。

また、こちらとすれば、社会的に問題があるわけでもなく、家賃を支払う能力はある訳で、理不尽な理由で貸してもらえないということならば公的機関や行政(田舎でなれ合ってそうで頼りななさそうですが・・)にもモノ申したいとすら思っております。こちらはあくまでも家主と借り主は対等だという立場です。
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