賃貸借契約を交わさずに借りたマンションの設備修理費負担について|教えて!不動産屋さん|マンション・アパート 大家さん・近隣

ゲスト さん ようこそ | 会員登録(無料)マイフォルダヘルプアドバイザー募集中ログイン| ただいまの質問数 1,684
  教えて!不動産屋さん トップ > 相談検索 > 相談一覧 > 賃貸借契約を交わさずに借りたマンションの設備修理費負担について の相談
帽子 回答受付中の相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:大家さん・近隣
Q.ハルさん
このQ&Aは役に立った
いいね!の数 0
☆☆☆☆☆
NO.00005962
ハル
ハルさん
早急に回答がほしい
早急に回答がほしい
相談日時:2018/11/26
回答数:0件


▼専門家の方の回答を
お願い致します。

回答する

>> このQ&Aは役に立った

賃貸借契約を交わさずに借りたマンションの設備修理費負担について  受付中
(Q&A No.792 地域:兵庫県) 回答数:0件
知り合いからマンションを借りた側からの質問なんですがよろしければ教えて下さい。
10年程前に彼女が彼女の友達とマンションを借りました。

そのマンションの家主は彼女の友達のお母さんです。
娘と娘の友達が住むという事で相場より(2万くらい?)安い値段で貸してくれたみたいです。
それから数年して友達が出て行き(本人都合)彼女一人で住む事になりました。
もちろん賃貸借契約はしていません。
ただ一人で負担する事になった家賃をずっと払い続けていました。
そんな時、浴室乾燥機が壊れてしまい、直して欲しいと家主に連絡を入れましたが家主は「家賃を安くしているからそちらも負担しろ」と掛かった費用の20万のうち10万を負担したみたいです。(領収書等は見せて貰ってないみたいです)
それから少しして僕もそこに住む様になり、家賃等を僕と負担しています。
その彼女とも無事籍を入れ今度家を買って引っ越す事が決まりました。
僕が住んでる間にもキッチンの換気扇が壊れ、トイレの水漏れ、洗面台のシャワー部の故障等色々と壊れましたが一切直してくれていません。
そこで相談なのですが、彼女の友達が出て行った時点でも、一番最初に貸した時点でも家主としては明確に家賃の交渉をするべきではなかったのでしょうか?

友達が出て行ってからもずっと同額を払い続け、それを何も言わず受け取り続けておいて何か壊れたら「安くしてるんだから直せ」では筋が違うと思っています。
実際知り合いの工務店に見てもらったら浴室乾燥機だけの交換で20万は高すぎると言われました。
キッチンの換気扇や洗面台のシャワー、水漏れ等まだ話がまとまらず直してません。
壊れたままでは生活もし辛かったですが、納得がいかなかったので放置してます。
こうゆう事例の場合退去時に修繕して出ないといけないのでしょうか?
ややこしい話で申し訳ありません。
よろしくお願いします。
関連する質問回答を見る

退去 洗面台 修繕 トイレ 修理 費用 契約 相談 マンション 設備 交渉 質問 家主 水漏れ 浴室 領収書 キッチン

お気に入りに登録  


     新着!相談
賃貸不動産の設備品の請求はどこまで可能なのか
退去時の書類署名に関して、必須なのか?
単身入居から同居は契約違反なのか?
賃貸の故障部分の修理…大家に上手く切り出したい!
退去で違約金!?契約書に記載されてない請求は正当なのか?
契約更新時に無職の場合の家賃保証会社契約や連帯保証人について
賃貸の洗面台が傾いている?全面交換になった場合の費用について
間借りして住んでた部屋の原状回復トラブル!不注意で傷めた床の修繕費用
管理会社ではなく、大家の許可があればOK?
賃貸不動産同士の土地管理問題と隣人のゴミの不当投棄に悩んでいる…
 
ラブマネー株式会社ラブマネー株式会社|コンサルタント会社のセクハラ・パワハラありの仕事漫画アニメ!?
博士ドットコムシリーズ
© HAKASE.COM Inc All Rights Reserved.