単身入居から同居は契約違反なのか?|教えて!不動産屋さん|マンション・アパート その他

ゲスト さん ようこそ | 会員登録(無料)マイフォルダヘルプアドバイザー募集中ログイン| ただいまの質問数 1,738
  教えて!不動産屋さん トップ > 相談検索 > 相談一覧 > 単身入居から同居は契約違反なのか? の相談
帽子 回答受付中の相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:その他
Q.パーシーさん
このQ&Aは役に立った
いいね!の数 0
☆☆☆☆☆
NO.00006029
パーシー
パーシーさん
早急に回答がほしい
早急に回答がほしい
相談日時:2019/04/12
回答数:2件


▼専門家の方の回答を
お願い致します。

回答する

>> このQ&Aは役に立った

単身入居から同居は契約違反なのか?  受付中
(Q&A No.846 地域:東京都) 回答数:2件
賃貸物件での同居に関する質問です。

恋人と同居をしようと、管理会社の方に聞いてみたところ、「1Kだから基本的には単身者用」、「それは大家に聞いてみないとわからない」
とか「勝手にされると契約違反にもなる」との返答がありました。

そこで賃貸借契約書を改めて確認してみましたが、

他人の宿泊禁止、
居住人数が1人であること、
同居の禁止に関する事項、

などは一切見られず、特約にも同居に関する事項は記載ありませんでした。

唯一載っていたのは、借主の通知義務としての

"頭初(4)入居者の欄に記載する入居者を追加すること。"

のみでした。


ここで質問したいことなのですが、この通知義務に関して、

通知をするのみで事足り、承諾は必要ないのか?
(一応調べたところ、承諾が必要と記載の契約書もあるそうですが、私のものには記載がありませんでした。)

ということです。

また、契約書の内容についてですが、契約上同居が不可能な物件ではないですよね?

どうかご回答よろしくお願い致します。
関連する質問回答を見る

契約書 大家 同居 管理会社 管理 入居者 契約 質問 回答 違反 特約

お気に入りに登録  
A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 1
回答日時:2019/04/13

[通報する]

契約書を全て見ないとなんともいえませんが、一般的な賃貸借契約でしたら、入居者が増えるもしくは変更となる場合は賃貸人の許可が必要です。

契約違反になってから、「知らなかった」、「分からなかった」と言っても遅いでの同棲するなら引越ししましょう。

なお、契約違反になると契約を解除されることがあります。




関連する質問回答を見る

引越し 契約書 入居者 契約 同棲 違反


A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 1
回答日時:2019/04/16

[通報する]

パーシーさん

関西のクラスモJR加美店 株式会社HOMEプロデューサーZEROと申します。

質問内容を拝見させて頂きました。

大家さんの承諾あれば問題ございませんが
単身用ですので何かとトラブルになりやすい
ことが多々ありますので、経済的に問題なければ
2人入居可能な物件に引越しされたほうが
より一層快適にお住まい頂けると思います。


関連する質問回答を見る

トラブル 引越し 大家 質問 問題





     新着!相談
入居予定日なのに部屋の内見が出来ない…キャンセルした所、不動産会社から訴えられました!
新築RCマンションなのにカビが発生。。管理会社へ礼金返還など請求は出来るのか?
バイク駐輪場を借りる際に不動産会社の仲介手数料がかかるのは普通なのか?
住居の老朽化…大家さんが修理対応してくれません!
会社規定家賃以上の部屋を借りたい場合、契約期間分の先払いなどは可能か?
契約前に別の不動産会社に変更したいのですが…
退去費用の妥当な金額を教えてください!
2度水漏れ被害を起こした入居者から謝罪なし!入居者の2/3以上の議決案で大家さんに退去命令できるが…
管理会社の不手際で入居者とトラブルに…解約するのに違約金の話をされたが払うべきですか?
海外在住で物件探し、収入など審査の為に準備しておくべき書類は何?
 
KICHI6(キチロク)「半分の田舎暮らしベース」→「自然+東京のデュアルライフオフィス」|KICHI6(キチロク)
 
BGMクリエイター募集 DTM、打ち込み、楽曲制作者募集!|動画広告BGM音楽制作、作曲者 募集
博士ドットコムシリーズ
© HAKASE.COM Inc All Rights Reserved.