新築建売物件の施工問題…対応方法とは?|教えて!不動産屋さん|マンション・アパート その他

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帽子 回答受付中の相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:その他
Q.がんもさん
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NO.00006033
がんも
がんもさん
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相談日時:2019/05/07
回答数:1件


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新築建売物件の施工問題…対応方法とは?  受付中
(Q&A No.850 地域:神奈川県) 回答数:1件
新築の建売物件を購入し、今年の3月から住み始めました。
住み始めてすぐ、階段の塗装があちこち剥がれ出す、柱にあちこちに傷、建材の見えてはいけない部分が見えている、施工の問題で階段の中側から木が押し出されて盛り上がっている、等とにかく雑仕上がり、施工者の技術不足が目立ちます。

また、住み始めて2ヶ月目を目前に、今度は階段とフローリングのつなぎ目が、よく見ないとわからない様に接着されており、そこにヒビが入ってボロボロと崩れ始めてきました。今現在、階段とフローリングの間に5ミリほどのすき間ができてしまっています。

本当にひどいです。ひどすぎます。

理想通りの場所にタイミング良く見つけた物件で、まだ施行中で中を見る事が出来ない状態でしたが、不動産屋にも、今決めないと、と契約を急かされました。
それでも、ここに住みたい、と家族で思ったので、不動産屋、施工会社を信じて購入するしかありませんでした。

それなのに、本当に買い手をバカにした様な仕上がりでショックを受けています。
オモチャを作っているのではない、この先何十年もローンを支払いながらここに住むのです。
子どもにも残してあげたい。
施工者自身、どんな意識を持って取り組んだのか、こんな仕上がりでこの家に住みたいと思うのか、疑問ばかりです。

住み始めて2ヶ月。
まだまだ色んな所からボロが出てきそうで、不安な毎日です。
精神的におかしくなりそうです。

ゴールデンウィークで、施工会社とも連絡がとれず、早く対応してもらいたくてもできません。

本当に精神的におかしくなってしまいそうで、こちらに投稿させていただきました。
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方法 不動産 契約 問題 ローン 対応 フローリング 施工 子ども

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A.不動産会社
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回答日時:2019/05/09

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建売住宅の場合、施工会社ではなく売主に瑕疵担保責任を問うことができます。
その期間は特約がなければ1年です。
法的な手続を取らないで1年を過ぎると責任を問えなくなる可能性があります。

1年間は建物を引き取った日からで、住みはじめた日ではないので、販売業者にはいつまでに対応をするのか期限を設けて対応を求めないと、ズルズルと先延ばしにされる可能性がありますので、ご注意ください。


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住宅 業者 対応 施工 特約 建物





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