契約更新時の名義変更は審査が厳しいのか!?|教えて!不動産屋さん|マンション・アパート 賃貸契約

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帽子 回答受付中の相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:賃貸契約
Q.桃さん
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NO.00006055
桃
桃さん
早急に回答がほしい
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相談日時:2019/06/28
回答数:2件


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契約更新時の名義変更は審査が厳しいのか!?  受付中
(Q&A No.874 地域:沖縄県) 回答数:2件
はじめまして。賃貸契約更新についてです。
住居者は娘の私と母、兄の3人です。
賃貸契約は娘の私がしております。今年、契約更新があります。
しかし、私が結婚した為、名義人を変更する必要がありますでしょうか。
もしくは名義変更するだけで良いでしょうか。

名義人を変更する際、兄になるかと思いますが、バイト勤務。
母は65歳、契約社員。
審査にやはり問題がありますでしょうか。
住居年数は8年となります。
ご回答やアドバイスを頂ければ幸いです。
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賃貸契約 名義変更 更新 契約 問題 回答

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A.不動産会社
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回答日時:2019/06/28

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大家さんにもよりますが、基本的に借主の名義を変える場合は、契約をし直す必用があります。あなた名義での契約を解除し、お母様かお兄様名義で新規で契約するということです。

審査についても大家さん次第です。
家賃保証会社などを入れることで、OKを出す大家さんもいます。


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保証会社 大家 保証 契約


A.不動産会社
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回答日時:2019/06/30

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桃さん

関西のクラスモJR加美店 株式会社HOMEプロデューサーZEROと申します。

質問内容を拝見させて頂きました。

本件は、家主・管理会社様に一度ご確認してみてください。

アルバイトでも収入にもよります。
お母様・お兄様いずれか収入の高い方で再審査をされるのが良いかと思います。


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