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帽子 回答受付中の相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:その他
Q.トンボさん
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NO.00006058
トンボ
トンボさん
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相談日時:2019/07/09
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誤った金額で家賃入金していた場合の対応方法は?  受付中
(Q&A No.877 地域:兵庫県) 回答数:1件
今住んでいる賃貸マンションの家賃振込先がオーナーの個人口座からマンション管理会社に変更になりました。
新しい口座に入金したところ、金額が足りていないという連絡が来ました。
これまで約3年間ずっと同じ金額を振り込んでおり、一度もそのような通知はきていません。
ただ、契約書を確認したところ、確かにたりていませんでした。(2000円不足)
こちらの認識違いでずっとこの足りない金額で振り込んでいたようです。この部分はこちらのミスです。

管理会社からは契約当初から満額が振り込まれていない可能性があるので、契約期間×2000円を振り込んでほしいとのことです。
(元々のオーナーの銀行口座の履歴で過去2年しか確認できないとのこと)

こちらとしては何故もっと早い段階で連絡してこなかったか、2年以上前の入金は定かでない点からどうすればいいか困っています。。
同じような経験された方はいらっしゃいますでしょうか?
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契約書 管理会社 管理 方法 契約 マンション オーナー マンション管理 対応 契約期間

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A.不動産会社
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回答日時:2019/07/10

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現実を話すと、家賃の消滅時効は5年なので3年前から不足していたのなら、その時点に遡って不足分を支払わないといけません。
いつから不足していたのか分からないのなら、管理会社にいつから不足していたのか確認して、確認出来る書類の写しを出してもらうとよいです。銀行には口座の履歴が10年分は保管してありますので、大家さん自身が問い合わせれば履歴は出て来るはずです。

もし、3年分を1度に支払うのが難しいようならば、管理会社に数回に分けて支払いたい旨を相談してみてください。通常は拒否されないです。


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大家 管理会社 管理 相談 拒否 時効




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