知人から頼まれたが…賃貸保証人の解約方法が知りたい!|教えて!不動産屋さん|マンション・アパート その他

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帽子 回答受付中の相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:その他
Q.2さんさん
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NO.00006059
2さん
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相談日時:2019/07/11
回答数:1件


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知人から頼まれたが…賃貸保証人の解約方法が知りたい!  受付中
(Q&A No.878 地域:愛媛県) 回答数:1件
知合いに頼まれて、お店を出すさいにと、お店の賃貸保証人になり、未払い賃貸料請求が来て、以前から、保証人を解約して欲しい伝えても一向に解約できず、しまいには、電話にも拒否不動産屋から、譲渡したと思われる先から書面にて通知がきました。お店に電話しても、オーナー不在とで、連絡もできません。保証人を解約したいのですが困っています。すべがありましたら、教えてください。どうぞ宜しくお願いします。
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解約 電話 保証 方法 不動産 オーナー 拒否

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A.不動産会社
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回答日時:2019/07/11

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その保障は、連帯保証ですか?それとも単なる保証となったのですか?
連帯保証人となったのでしたら、借主と同じ責任を負うので貸主から未払賃料を請求された場合は支払わないといけません。ただし、立替えた賃料に関しては借主本人に請求することができます。

単なる保証人である場合は、貸主に「そこまで(家賃を立替えるまで)の保障はできない」と言って断ってもOKです。

貸主と連絡を取りたいのでしたら、朝方家に押しかけたり、店のそばで待ち伏せしたりしないとつかまらないかもしれません。家賃が払えないくらいですから、相当困窮していると思います。

連帯保証人であって、それを解除したい場合は借主が他の連帯保証人を立てるか、契約そのものを解除しなければならないと思ってください。

2さん
お礼コメント
分かりやすい回答をしていただきありがとうございました、相手と連絡がとれず、遠方の為待ち伏せを不可能なので、何も結局の所なきねいりするしかないのですね、残念です


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