賃貸生活研究所
不動産会社との家賃交渉について
投稿者
みけ
地域
栃木 小山
【回答数 2 件】 NO.088062701
今のアパートに10年住んでいます。
年々入居者が減り、とうとう家賃が、値下げ価格で、
募集がかかっていました。

同じ階で、同じ条件の部屋で、5千円も差があるんです。
なのに、私だけ家賃は、かわらず、
新しく契約されて入った方は、値下げ価格で駐車場2台込みです。
私は、1台込みのまま。
勝手に2台とめていたら、
別に5千円支払ってください!
と感じ悪く言われました。

それはおかしくありませんか?と、
私が、そのことを申し出ると、慌てた感じ。
オーナーさんに、確認をとると言って数日待たされ、
駐車場の件だけ、2台込みの許可だけされ、
家賃の話は、一切されませんでした。

また、電話をし、確認したところ、
また、オーナーさんに確認しますとの事。

対応もいい加減で、面倒臭い感じで、話をされました。

大手の●●●の対応ってそんなにひどいのですか?
おかしいと思ったことを主張するのは、いけないことですか?
私が申しでなければ、家賃は、6万のままだってことですよね。
こんな不動産屋ってありますか?
まだ、ましなお話なのでしょうか?

友達には、●●●の物件なんてお勧めできませんね。
中には、親切な方もいて、ドアが閉まらないとき、
遅い時間なのにかけつけてくださり、
対応していただいた事もあるので、残念です。
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A.回答
お借りになった時点の物件価値に対しての
賃料を納得されて契約されたことと思います。

現時点では、10年経過後の物件価値と近隣との
競争から設定された賃料で募集されていると思います。

どうしても賃料に納得できないのであれば、一度賃貸借契約を
合意解除し、あらたに賃貸借契約を新賃料でされてはどうでしょうか。

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A.回答
長く住んでいると価格の二重構造になります。
つまり、当初価格と最新価格でそれぞれ推移している。
何も賃貸に限ったことではなく、分譲も隣室と何百万も異なる
こともあります。

・・・・これって不動産屋さんサイドの 言い訳の一つです。

とはいうものの、多かれ少なかれご相談内容のことはよく聞く話です。
バレなければそのままの賃料、良心的な大家さんは更新時に
下げる場合もあります。

ただ、露骨に面倒な対応をしたということは会社ではなく、
その人、個人の問題もあるかもしれません。

同額ではないにせよ、不公平感をなくすことが先決だとは思われます。

 
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