賃貸生活研究所
欠陥住宅…!?引っ越し費用の負担について
投稿者
ハリー
地域
佐賀県
【回答数 1 件】 NO.098051301
先月借りた家が傾いています。

転勤で関東から引っ越して来たのですが、
1週間もしないうちに体調が悪くなり不動産屋さんに相談しました。

当初、オーナーは「傾きを直す」と言っていたのですが、
業者の見積もりから2週間以上もたって
「費用がかかりすぎるから直さない」と言って来ました。

このまま住み続けることはできないので修繕してもらえないなら
引っ越そうと思っておいる事を最初に不動産屋さんに言ってありました。

この場合、敷金、引っ越し費用等はどうなりますか?
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A.回答
ご相談内容は一番難しい問題かもしれません。
さて、不動産業者と貸主とお客様の細かいやり取りは確認できませんので
ある程度の想像の範囲でご回答いたします。

貸主、不動業者が以前から誰かの指摘等があって建物が傾いていることを
知っていた状態でお客様に貸したかどうかが一番のポイントかもしれません。
また、どんな建物でもひずみはあります。これが生活するのに問題があるか、
またそれが原因で体調不良になったのか(冷たい言い方ですが)という問題もあると思
いますが・・・。


1)知っていて、告知が無かった場合
この場合なら敷金の全額返還と引越し費用は出してもらえるのではないでしょうか。
また、不動産業者も知っていた場合は、手数料も返還を受けられると思います。

2)知らなかった場合
この場合、話し合うことで敷金の全額返還は可能だと思いますが、引越し費用や手数
料は
難しいような気がします。

まずは、善意か悪意かがポイントではないでしょうか。
あまりズバリな回答で無いのですみません。



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