賃貸物件の広さに偽りが…担当者の謝罪もありません。
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投稿者 |
ｈａｔｕ |
地域 |
大阪 八尾 |
【回答数 5 件】 NO.118071103
古くても広さ３０平米以上でとの条件で物件を探して貰っていました。広告で４０平米と出ていた部屋を薦められ、内覧に行くとどうも狭いように感じ確認すると営業の方は「４０は無いかもしれないけど３７、８はあると思います」といわれ契約しました。
しかし実際は、荷物を入れるために測ってみると２６平米弱しかありませんでした。
再度担当の方に確認すると、計算してみたら３０．５平米だったとの回答で、間違いは認めるけれど、何も対処はしてくれる気はないとのことでした。荷物が入らない事を伝えても実際見て気に入って決めたんだろうから詰め込んで住んでくれれば一番良いとも言われました。
確かに場所は気に入っているので住みたい気持ちは在るのですが、このまま担当者の謝罪だけで済まされるものなのでしょうか。
引っ越しの荷物も業者に預けてある状態で本当に困っています。 |
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| Ａ．回答 |
営業の担当者がいい加減に説明したせいで困った結果になりましたね。
ましてや開き直ったような態度では納得がいかないでしょう。
ところで、契約前の重要事項説明書で面積の表示はなかったのでしょうか？
間違って書かれていれば虚偽記載となるでしょう、逆にきちんと３０．５㎡と記載されていたとすると不服は認められにくいでしょう。
まずそこを確認してみましょう。
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| (有)サイトーハウジング 本社管理部 |
| 東京都調布市布田1-21-4 |
| TEL 042-499-2231 |
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| Ａ．回答 |
簡単です。イヤなら白紙解約です。当然応じてくれます。
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| 谷田工務店(不動産部) |
| 京都府京都市北区紫野泉堂町39 |
| TEL 075-491-9822 FAX 075-491-4975 |
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| Ａ．回答 |
以下ご回答申し上げます。
実際の広さと契約書記載の広さが著しく相違する場合は虚偽記載となる場合もあります。
広さが違えば家賃も違います。仲介業者には面積相応の賃貸条件にしてもらうよう要求すべきでしょう。
それが叶わない場合は行政機関にご相談なさってください。
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| 山京ビル株式会社 |
| 東京都千代田区富士見2丁目4番9号 |
| TEL 03-3263-8670 FAX 03-3263-8677 |
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| Ａ．回答 |
契約に至る事になった広告は残っていますか？
残っていれば契約の解除・損害賠償を請求することが出来るかも知れません。
広告には確かに４０平米と記載があったのですね？
それが確かならば誇大広告に接触する恐れが有ります。
担当者が言う様に物件を自分の目で見て気に入って契約したのは契約行為が成立します。
ですが当事者は素人です、玄人の不動産業者が不確かな床面積を告知し明らかに減少したのであれば家賃の比率で家賃減額請求を通知しては如何でしょう？
所有する家財が部屋に収まらないのが確かな時は契約解除、室内に持ち込んだ家財の引越し費用も請求可能と思われます。
ご自分の意思を当事者に伝える行為を意思表示と言います。
まず、自分がどうしたいか自分の意思で決定し相手（不動産業者）に自分の考えを伝え結果を得ると言う事です。
まだ自分の考えが決まって無い様に判断できる文面ですがまずは自分がどうしたいか決め手から装だ案して下さい。
不動産業者を相手取って裁判しても負ける要素が無いと判断します。
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| (有)廣建設 |
| 〒178-0062
東京都練馬区大泉町3丁目19番18号 |
| TEL 03-3925-9571 / FAX 03-3925-9572 |
| 総合建設業として新築（ビル建築から住宅～店舗の新築・建替等）のご相談は是非当社へ！ |
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| Ａ．回答 |
家賃交渉や完全白紙解約には一切応じないと言われてしまったので、アドバイスいただいたように行政機関等にしてみようと思います。
お忙しい中ご回答ありがとうございました。
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