債務者の鍵交換時の負担費用について -賃貸 博士-

お世話になります。少し前に裁判所から第3債務者として書類が届きました。書類は記入して返送しましたが、本日自宅に帰ると鍵が開きません。中からは掛かりますが外から開かない状態で、管理会社の人に見てもらいましたが明日交換となりました。
管理会社も現状苦しい立場で、鍵の交換料は自己負担です。

賃貸で、大家さんは連絡も取れず、鍵の交換日は泣き寝入りでしょうか？
アパートの家財保険か個人賠償保険などでは保障されないのでしょうか？保険の事や今回の債務者の件など、無知ですみませんが、何かいい方法はないものかと思っています。

よろしくお願い致します。