賃貸生活研究所
クロスが破れて大量の水漏れ、早く修繕して欲しいのですが…。
投稿者
オカムラ
地域
大阪 羽曳野
【回答数 2 件】 NO.128083101
はじめまして。
宜しくお願い致します。

現在、7年半になる賃貸マンション
に住んでおります。

先日、天井のクロスが裂けて
大量の水漏れが突如ありました。

早急に管理会社様に連絡をし、
見に来て頂きました。

それからの進展が無いので、
3日空いてしびれがきれ、
どうなるのかを尋ねた所、
恐らくは外壁から水が入っている
と思われるので各階の調査を
しています。
との返答がありました。

返答の中に、
・真上の階の部屋も同じような
 状況になっている点
・恐らくは修理箇所を探し当てて
 足場を組んでの修理を施した後
 部屋内のクロスの張替といった
 流れになると思う
というものがありました。
 

今も初期症状のような大量では
ないですが、クロスが裂けた
ままで、1日にコップ1杯程度に
水が落ちてきており、生活に
支障をきたしております。


修繕されるまで、そのような
部屋の状態で生活を続けて
いかなくてはならないので
しょうか?


修繕されるまでの期間も未定
なので、引っ越しを視野に
入れているのですが、
こちらから管理会社様に要求
できる点をはじめ、
今後のこちらの応対の仕方に
ついて穏便にスムースに
進行できる良きアドバイスを
頂きたいと思う点と、
予備知識をつけておきたいと
いう点で投稿させて頂き
ました。


どうぞ御回答の程、宜しく
お願いします。
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A.回答
ある程度の築年数の建物であれば雨漏りを完全に防ぐことは難しいと思います。
ただ、雨漏りが起こってしまった場合、緊急的な一時対応を貸主は講じるべきだと思います。
その後に詳しい調査及び根本的な修繕に移るべきで、着工時期も可能な限り提示すべきでしょう。
お客様の文面からでは一時対応もなされていないようですので、現在室内がどのような状況で、 どのようなものに損害が生じているのかを明確にしておくべきだと思います。
山京ビル株式会社
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A.回答
管理会社に要求できる点について、 漏水の場合、原因が不明で対応すると 再発する恐れがございますので、管理会社も しっかりと調べて対応に努めていると思われます。
現段階で、引越しの費用等を請求することは難しいと 思います。
ただ、現在も生活に支障が出ているのであれば しっかりした修理を行う前に、一時的にでも 漏水を止めてもらえるような 応急処置をお願いされてはいかがでしょうか?
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