賃貸生活研究所
今までに無い高額の更新料…支払わなければならない?
投稿者
komyk
地域
埼玉県 川口市
【回答数 2 件】 NO.128091701
今の賃貸マンションに入居して20年以上になります。
去年、管理会社が変わったのでその折りに契約者名義を高齢の
義父から主人に変更しました。
更新料の項目が今まではなく、事務手数料として賃料の1/2を払うという契約で20年以上住んでいましたが、更新のお知らせが届いて
更新料1か月分と書かれていて驚きました。今までの金額の2倍です。
更新の意思はもちろんあるのですが、前回の更新の折りにも
更新料の項目は無かったので納得がいきません。
管理会社が提示の金額通り、払わなければいけないのでしょうか?
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A.回答

お客様は借主の名義変更を行っただけですので、入居当初の契約(原契約)が有効となります。
原契約に記載された以上の金額が請求されているとするならば当然支払う必要はありません。
また、更新の際に先方から更新料の上がる説明がなかったするならば、それも問題といえるでしょう。
いずれにしましても、今までの経緯を説明の上、従前どおりの更新料となるよう管理会社にご相談なさってください。
山京ビル株式会社
東京都千代田区富士見2丁目4番9号
TEL 03-3263-8670 FAX 03-3263-8677
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A.回答

管理会社が変わり、契約者の名義を変更されただけで、 契約内容に変更が無いのであれば、今までの2倍の更新料を 管理会社に支払う必要はございません。
金額が変わるのであれば、更新のお知らせだけでなく 更新料の変更の依頼や話があったうえで、 請求して然るべきです。
まずは、管理会社に連絡して、今までの経緯や 更新時の支払額を説明して下さいませ。
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