ぼやを起こしたあとの退去の際の家賃や請求額について。 -賃貸 博士-

ぼやを起こしたあとの退去の際、清掃期間分の家賃を請求されて困っています。

つい先日、キッチンで料理中に油がハネてぼやを起こしてしまいました。
キッチンの壁が少し焼けた程度でしたが、消化器の粉を1缶分ぜんぶ部屋中にまき散らしてしまいました。
その直後転勤が決まり、そのまま退去することになりました。

幸い大家も我々も火災保険に入っており、残っている粉の清掃費は保険でまかなえるとのことでした。

で、問題はここからです。

管理会社から退去OK出ましたが、その際に敷金相殺とは別に、清掃期間として２ヶ月分の家賃を請求されました。
前述の通り清掃費そのものは火災保険で充当されます。

ここで質問です。

�@迷惑料ともとれるこの費用、支払う必要はありますか？

管理会社は、「長期間部屋に住めない状態になった場合、その分の家賃を前入居者に請求できるとした判例がある」と言っています。

その判例については詳しく知りませんが、
今回の我々の消化器の粉被害というのは「重過失にあたらない」うえ「消化活動のための必要な最善の行動」であり、清掃費用の支払い義務はあっても、迷惑料の支払い義務があるのか甚だ疑問です。


�A1LDK40平米の部屋に消化器の粉が蔓延したとして、本当に清掃に２ヶ月もかかるのでしょうか？

私1人で2、3日掃除してそのまま住んでいますが、そんな長期間かかるとは到底思えません。

管理会社は「消化器の粉は除去しにくい。いちど清掃してもしばらく経てば粉が積もってくる。万一のことも考えて壁紙も取り替える、天井のライト用レールなども隅々まで清掃するとなると２ヶ月かかる」と言っています。?

消化器の粉がついただけで壁紙まで交換？
原状回復の規定がよくわからないのですが、そこまでする必要があるのか？疑問です。


そもそも管理会社との最初のやりとりでは、
部屋の清掃に時間がかかるため、
たまたま空き部屋だった隣の部屋にでスライド居住してほしい、元いた部屋の清掃期間分の家賃は支払わなくてよいとのことでした。
当初はこの話を受けるつもりでしたが、転勤が決まって退去の話をした途端、2ヶ月分の家賃を支払えときたわけです。
この経緯からも、この請求に正統性があるのか疑問です。

金額が金額ですし非常に困っています。お答えいただけると助かります。