賃貸生活研究所
管理会社とコンセントの修理費用ついて
投稿者
なたりー
地域
東京都 青梅
【回答数 3 件】 NO.138062001
賃貸マンションに入居して3か月と半月程度です。

キッチンのコンセントが壁に埋もれてしまいました。周りのカバーなどは問題ないのですが、プラグを差し込む部分だけ奥に埋もれてしまったのです。


プラグを無理やり抜き差ししたわけでもなく、普通の抜き差ししかしていないのですが、管理会社のサポートセンターに連絡したところ

見積もりにくるだけでも8千円ほど、修理費用は作業内容によるが1万〜ぐらいするとのことで、費用は入居者負担だと言われました。

そして連絡した際に、サポートセンターの方から「入居してからの故意による破損ですよね」というニュアンスのことを言われたのですが、上記のように特におかしな使い方はしていません。

マンション自体は築20年以上程度とのことなのですが
こういう場合、修理費用はやはり入居者側なのでしょうか?
それとも劣化による破損ということで管理会社兼貸出主の管理会社に出してもらえるのでしょうか?
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A.回答

実際に業者に見てもらえれば、ある程度原因は究明できると思います。
お客様に心当たりがなければ、恐らく経年劣化ということになるでしょうから、
その場合は貸主側が負担することになるでしょう。
山京ビル株式会社
東京都千代田区富士見2丁目4番9号
TEL 03-3263-8670 FAX 03-3263-8677
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A.回答

内容的に書かれている通りでしたら、経年劣化に
よる故障と思いますので、通常は大家さんの負担で
直していただけるとおもいますよ!
アムネッツ株式会社
京都市山科区竹鼻竹ノ街道町30-4 Palazzo di moderno 1F-A
TEL 075-583-3533 FAX 075-502-2265
地域社会の繁栄と、賃貸事業で大切な『運営』のサポートをお手伝いします。
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A.回答

自信で直す事が出来ます。
ブレーカーを落として感電しない様にして
プレートをドライバーで外し、中の埋もれた
コンセント部分を引き出し、上下に固定する部分が
破損しただけと判断しますが、電化製品のお店等へ破損した
コンセント部分を配線状態を写メっておいて配線を
外し現物を持ち込んで、同等品を購入して下さい
後は、新しいコンセントを再取付し写メって置いた
通り配線を戻せば完了です。
通常の使用で破損したのであれば賃貸人負担と判断
しますが、判断が困難ですので、素人でも直せるので
プロに依頼しましたと報告し自信で直した方が安いし
早く修復出来ます、頑張って下さい。
(有)廣建設
〒178-0062 東京都練馬区大泉町3丁目19番18号
TEL 03-3925-9571 / FAX 03-3925-9572
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