賃貸生活研究所
階段下スペース
投稿者
困ったちゃん
地域
埼玉 三郷
【回答数 1 件】 NO.099081201
3LDKの2階建てアパートで建物の中に階段があり、
その下にスペースがあります。

敷地内に2つのアパートがあり、1棟は4世帯で出入り口1つ。
もう1棟は私の住む6世帯で、出入り口が2つあります。
私達は2世帯のみの出入り口です。

私達の2階のお子さんが私達が越して来る以前住んでた方が階段下に
自転車を置き物を散らかしてたのでケガをされたらしく
それ以降アパート全体で階段下に物を置くのが禁止になったとのこと。

その2階の方が責任問題だと言って訴えるなど言い
駐輪場は2ヵ所あったが新たにもう1ヵ所駐輪場を作らせたと本人が言ってました。

他2つの出入り口は階段下に自転車など皆何台も止めていますが
私達は規律を守り何も置いてなかったのですが
指定された駐輪場に止めていたのに盗まれてしまいました。
(同じ駐輪場で前にも何回か盗難されたことがある。
と管理会社は言っていたが何の対策も立てずじまいで責任はないのですか?)
見つかったのですが不安だったので
管理会社に連絡を入れ階段下に止めました。

2階の方は2階にはしごや自転車などを置いてあるにもかかわらず
以前から階段下にも自転車など止めていました。
1晩止めた私達に管理会社に注意をしてくれと言ってきました。
管理会社も他は注意せず私達だけ注意しにきました。

階段下を解禁にするか全員に移動してもらうかの2択が公平だと思います。今はコンテナなど有料で借りる時代なのに
同じ家賃を払っていて管理会社は何もしてくれず無断でやったもん勝ちです。

どうしたら良いでしょうか?
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A.回答
マンションやアパートの共用部分は、
消防法により、障害物を置くことが許されていません。

何かあった場合に、その場所へ物を置いていた人間に責任が及ぶ場合があります。
そういった時に、加入している住宅保険が利かないこともありますので、
同じように物を置く行為はやめておいた方がいいでしょう。

ですので、その事などを管理会社に重々説明して、
対応してもらうようにしてみてはいかがですか?
住民より、そういった指摘があったにも関らず、全く対応しなかったとなると、
そういう事故があった時に、管理会社は多大な責任を負わなければならなくなります。

今はやったもん勝ちとお嘆きですが、 そうではないことは明白です。

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