賃貸の更新料について教えてください！ -賃貸 博士-

話し合いもなしに、いきなりの更新料の値上げには応じる必要はないと思われます。
「応じられません」とはっきり言ってから話し合ってみてください。
どうしても値上げすると言い張るなら役所に相談してみるのが良いと思います。
裁判で争えばこちらが有利な案件だと思いますので、頑張ってください。

一般的には更新料は新賃料の１ヵ月分とする契約が多いので
もしかすると単純な事務的ミスか勘違いの可能性もあります。

何ら説明せず、更新料を1ヶ月に増額。しかも2週間以内との
期限付き。引越を検討すらできない状況下にさせるという
管理会社としては「？」マークの付くところです。

もっとも、会社の言い分としたら、前回契約で記載されている
あるいは、他の管理物件でも1ヶ月なのでそれにならった。
などと、不動産の常識で対応してくるものかと考えます。

また、更新料が請求する根拠がなく、無効とした判例はあるものの
今回は割愛します。

実務上、また日数が少ないので支払をせざるを得ないかと
思いますが、まず、管理会社に対して従前通りの更新料でとの
ことでご相談。その際には契約書記載に関しては言及しない
方が懸命。

次に消費者センターなどにご相談。

支払期日に間に合わないようであれば、更新の意思を表し、
期日を延長を依頼。　（減額は交渉不可としても、期日延期
は比較的、応じてもらえる）

相手方にしたら更新料の入金なくして、退去させることはまず、
ありません。