未納家賃の支払いについて
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投稿者 |
taka |
地域 |
東京都 |
【回答数 5 件】 NO.089051701
前の住居に七年住みました。
去年の8月に引っ越しまして、現在5月。
半年以上も経ったのですが、
本日8月まで住んでいた管理会社から
家賃3か月未納の連絡がいまになって、来ました。
電話での説明だし、高額な未納金を言って来てます。
こころあたりはありません。
しかし、万が一未納でしたら
どのように支払うと良いのでしょうか？
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| Ａ．回答 |
花巻・住まいの情報館
ホームライフサポートの佐々木です。
半年以上経過して未納の連絡が来るというのは
いくらなんでも遅いですね。
しかし、もし未納があるとすればそれはきちんと
支払うべきです。
支払い方法は家賃の入金口座に振り込めばいいと
思いますが、いずれにせよ本当に未納があったかどうか
確認してみる必要があると思います。
お手元に支払った記録があると思いますが、なければ
管理会社に対して入金の記録の開示を求め、照合してみる
必要があるでしょう。
もし本当に未納があるのでしたらそれはやはり支払うべきですが、
なぜ退去の際にその事がわからなかったのか、あるいはなぜ今頃に
なって請求する事になったのか、問いただす必要があるでしょう。
無事解決することを願っております。
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| 有限会社ホームライフサポート |
| 岩手県花巻市上町8-19 |
| TEL 0198-21-9080 FAX 0198-21-9933 |
| 不動産事業のプロがクオリティの高いサービスを提供しております。 |
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| Ａ．回答 |
まずは未納の有無をきちんを確認して下さい。
賃料の支払方法は振込みでしたか？それならば振込みの控えや
貸主側の通帳の控えを確認すれば足ります。
7年住んだとのことですが、可能な限り契約時までさかのぼって
滞納の有無を確認するのがまずは第一だと思います。
万が一、未納していた場合、支払い義務は当然ありますが高額のため
すぐに払えないのであれば分割払い等をお願いしてみるのが良いかと
思います。
心当たりがなく、電話での説明のみであるとのことですので、
詐欺に合う可能性も考え、慎重に対応して下さい。
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| 株式会社レオコーポレーション |
| 東京都文京区本郷1-15-6 MKビル1F |
| TEL 03-3813-6262 FAX 03-3813-6261 |
| 経験豊かな不動産取引のノウハウを持つ弊社ならよりよいご提案ができるはずです。 |
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| Ａ．回答 |
ご回答させていただきます。
滞納の確認をまずご自分の通帳となり賃料の振込みがキチンと毎月
されているか確認して下さい。
未納の場合はまず管理会社へ連絡し毎月自分がどれだけ払えるのか
伝えましょう。
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| 株式会社松堀不動産 東松山本店 |
| 埼玉県東松山市箭内町2-2-12 |
| TEL 0493-21-7555 |
| 入居率・家賃滞納・24時間365日クレーム対応・建物巡回等、「安心」をご提供させて頂きます！ |
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| Ａ．回答 |
お世話になります。
相愛不動産の太田です。
まず、家賃を未納しているかどうか、
しっかりとお調べすることオススメ致します。
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| 株式会社S.O.I 相愛不動産 池袋本店 |
| 東京都豊島区西池袋3-25-11 6階 |
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| １部屋から真心を込めて仲介・管理。具体的な業務代行もさせていただきます。 |
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| Ａ．回答 |
退去清算がすでに終了したにもかかわらず
しかも、法外ということであれば詐欺の可能性
もあります。
あるいは、引っ越しする3か月前に家賃振込先が
変更になったという案内が来て、それに従った。
いずれにせよ、金銭の受け渡しを明確にすべく、
事実関係を明確にしてください。
領収書・振込控え・銀行通帳など。万一、ない場合は
銀行などにご相談ください。
また、万一未納の場合には支払わなければなりません。
違約金など通常の賃料プラスの損害金が発生すること
もありますが、退去清算が完了している点。
半年以上の催告がない点でその損害金の部分を
減額する交渉をしてください。
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| 株式会社FIXY |
| 東京都中央区銀座 |
| TEL 03-5524-6190 FAX 03-5524-5962 |
| 当社は不動産会社ではありませんが賃貸経営の支援事業などをお手伝いさせて頂きます！ |
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