賃貸生活研究所
契約書と違う事を言われ困っています。
投稿者
ワタサキ
地域
東京 板橋
【回答数 3 件】 NO.084090101
大家さんではないですが。

以前の大家さんから新しい大家さんに代わった際、
以前の契約では退去はお客様側から1ヶ月前通告だったのですが、
大家さんが代わって管理会社も代わったら、2ヶ月前じゃないと解約できません。と言われております。
ちなみに新しい管理会社になってからの更新はしておりません。
この場合、契約そのものは1ヶ月前通告でやっているので
通告して1ヶ月分のお金さえ払えば出て行っても法的には問題ないのでしょうか?

それぞれの会社のやりかたがあるとは思いますが契約書と違う事を言われてもこちらも困ってしまします。
ご返答よろしくお願い致します。
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A.回答
新しい管理会社は、1ヶ月前通告で契約していることを知らないのではないでしょうか?
1ヶ月前通告で契約していることを教えてあげれば大丈夫だと思います。

仮に、1ヶ月前通告で契約していること承知の上、
2ヶ月前通告でなければならないと主張するのなら、
契約そのものが無効と考えているのか、
契約は守らなければならないという認識がないのかもしれません。

大家さんが変わったら、契約内容を変更できると考えているのなら、
それは間違いであることを教えてあげればいいでしょうし、
契約を守らなくてもいいと考えているようでしたら、
「契約は守るためにあるんですよ」と言ってみてください。

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A.回答
家主さんが変わったと言うことですが、
我々の常識では新家主との
新たな契約を再度交わすべきだと考えます。

今後も細かい部分での行き違いが
発生する可能性が大きいと思いますので、
この際に再契約を交わされることをお勧めいたします。
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A.回答
現在、有効な契約は1か月2か月のどちらでしょう?
仮に1か月であれば、有効なものとして主張されては
いかがでしょう。

どう考えても不利益を被る場合、消費者保護の観点から
無効とできる場合もあります。

また、1か月予告に関しては賃料を負担することであれば
問題はありません。

 
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