賃貸生活研究所
新築物件のキャンセルって
投稿者
のんまま
地域
福岡県
【回答数 3 件】 NO.084111801
アパート賃貸契約して2年半になります。
住み替えで、距離も離れていない新築物件に引越しを考えています。
間取りは一緒です。
来年の1月のに完成予定で、空きが残りわずかとの事で、
申し込みだけを行いましたが、建築中の物件を見てみると、
庭がありえないくらい狭い感じがして不安になっています。

不動産の方には、完成して物件を見られてからのキャンセルは
出来ないと言われているのですが、完成してから物件をみて、
借りたくないなと思った場合、断ることは出来ないのでしょうか?
また、申込金として1万円を支払っているのですが、キャンセルした場合、
返金はしてもらえないですか?
 関連キーワード
 ★ この内容に関連した記事
契約書を交わす前に、振り込み要求って…
今の収入で入居審査が通過するか心配です…
賃貸契約における貸主の「義務」はありますか?
賃貸の更新時に仲介手数料を請求されました
知らない間に管理会社が変わっていました…
A.回答
お世話になります。
賃貸契約の場合、手付金(申込金)というものは存在しません。
売買契約の場合、手付金によって物件を抑えたり、キャンセルする場合は、
手付金を放棄してキャンセルすることができます。

今回の場合は、賃貸の申し込みであって、契約したわけではございませんので、
キャンセルも申込金の返金もできます。

株式会社S.O.I 相愛不動産 池袋本店
東京都豊島区西池袋3-25-11 6階
東京都豊島区西池袋3-25-11 6階  
1部屋から真心を込めて仲介・管理。具体的な業務代行もさせていただきます。
  株式会社S.O.I 相愛不動産 池袋本店の他の相談回答を見る! 

関連ワード

A.回答
確かに未完成物件の場合、実際に見てから
決めたいのは良くわかります。

地域性もあるのでしょうが、こちらの場合は
申込金を預かる事はあまりありません。

しかしながら、文面を見る限りでは完成してからの
キャンセルは申込金が戻らないような感じですね。
その不動産会社の方との交渉なのでしょうが、
完成してキャンセルした場合申込金が戻るか
どうか確認し、納得いくような形で申し込みを
するかどうかお決めになってはいかがでしょうか。

また、現時点で庭の離れ等が確認できるので
あれば、実際に現場で確認し、判断することをオススメします。

もし明らかに日当りが悪そうなのであれば、
それでいいかどうか考えた上で申し込みをするかどうか判断されてはいかがでしょう。

良い住み替えができるよう願っております。

有限会社ホームライフサポート
岩手県花巻市上町8-19
TEL 0198-21-9080 FAX 0198-21-9933
不動産事業のプロがクオリティの高いサービスを提供しております。
  有限会社ホームライフサポートの他の相談回答を見る! 

関連ワード

A.回答
庭の広さを確認したいのであれば、不動産屋に面積を聞いてみて、
公園などで、その面積相当の線をビニールテープなどで書いて、
広いと感じるか狭いと感じるか検討してみてはいかがでしょうか?
それ以外でも、設計図だけでは確認できない点を、
どのように確認すべきか不動産屋に相談してみてはいかがでしょうか?

「どことは言えないけれども何となく完成した部屋を見てから決めたい。」と いうのであれば、
この物件をキャンセルして、今後は完成物件だけを
検討するといいと思います。

株式会社パンダ不動産
札幌市中央区南6条西11丁目1285-9-1F
TEL 011-533-7200 FAX 011-533-7202
オーナー様のお悩みに正面から取り組みます!札幌の特殊事情にお答えします。
  株式会社パンダ不動産の他の相談回答を見る! 

関連ワード







博士ドットコムシリーズ
© HAKASE.COM Inc All Rights Reserved.