賃貸生活研究所
新築物件のキャンセルって
投稿者
のんまま
地域
福岡県
【回答数 3 件】 NO.084111801
アパート賃貸契約して2年半になります。
住み替えで、距離も離れていない新築物件に引越しを考えています。
間取りは一緒です。
来年の1月のに完成予定で、空きが残りわずかとの事で、
申し込みだけを行いましたが、建築中の物件を見てみると、
庭がありえないくらい狭い感じがして不安になっています。

不動産の方には、完成して物件を見られてからのキャンセルは
出来ないと言われているのですが、完成してから物件をみて、
借りたくないなと思った場合、断ることは出来ないのでしょうか?
また、申込金として1万円を支払っているのですが、キャンセルした場合、
返金はしてもらえないですか?
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A.回答
お世話になります。
賃貸契約の場合、手付金(申込金)というものは存在しません。
売買契約の場合、手付金によって物件を抑えたり、キャンセルする場合は、
手付金を放棄してキャンセルすることができます。

今回の場合は、賃貸の申し込みであって、契約したわけではございませんので、
キャンセルも申込金の返金もできます。

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東京都豊島区西池袋3-25-11 6階
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A.回答
確かに未完成物件の場合、実際に見てから
決めたいのは良くわかります。

地域性もあるのでしょうが、こちらの場合は
申込金を預かる事はあまりありません。

しかしながら、文面を見る限りでは完成してからの
キャンセルは申込金が戻らないような感じですね。
その不動産会社の方との交渉なのでしょうが、
完成してキャンセルした場合申込金が戻るか
どうか確認し、納得いくような形で申し込みを
するかどうかお決めになってはいかがでしょうか。

また、現時点で庭の離れ等が確認できるので
あれば、実際に現場で確認し、判断することをオススメします。

もし明らかに日当りが悪そうなのであれば、
それでいいかどうか考えた上で申し込みをするかどうか判断されてはいかがでしょう。

良い住み替えができるよう願っております。

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A.回答
庭の広さを確認したいのであれば、不動産屋に面積を聞いてみて、
公園などで、その面積相当の線をビニールテープなどで書いて、
広いと感じるか狭いと感じるか検討してみてはいかがでしょうか?
それ以外でも、設計図だけでは確認できない点を、
どのように確認すべきか不動産屋に相談してみてはいかがでしょうか?

「どことは言えないけれども何となく完成した部屋を見てから決めたい。」と いうのであれば、
この物件をキャンセルして、今後は完成物件だけを
検討するといいと思います。

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