賃貸生活研究所
無職でも借りられる??
投稿者
志乃
地域
東京都 板橋区
【回答数 1 件】 NO.094041001
40歳で今は無職の兄が居ます。

実家で70歳の母の遺族年金で兄の諸費用を賄ってる形です。
派遣で仕事をしてた時期は有るのですが、
現在、精神通院保険の自律支援制度を受け通院している状況なのですが、
母ももう70歳で残り僅かな余生を兄に縛られて終わりでは
余りにも酷な為、兄を実家に居座らせず、
甘えからの自律の為にも一人で生きて行かせる事になり、
その為の資金を兄の年金保険解約による返戻金でもって渡し、
部屋を借りて仕事を見つけて…としたのですが、
連帯保証人に母も兄弟もならない上、
無職の状態で部屋を借りる事は出来るのでしょうか?

返戻金を資金としたスタートから預託金を以って、
仕事を見つけて働くといった流れで自活を目的とした
賃貸借契約をしたい場合どうすればよいでしょうか。
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A.回答
一般的な賃貸借契約(普通借家契約)では、
借りることが難しい場合が多いかと思います。

しかし、仕事が見つかるまでの間、自己資金で
賄うことが明確になっているのでしたら、物件にも
よりますが、マンスリー契約(1年未満の定期借家契約)
を活用できるように思います。

マンスリー契約の場合、仮に期間満了後、仕事が見つからず
自己資金もなくなった場合は、契約が終了します。

仕事が見つかり、安定した収入が確保できるようになれば、
通常の普通借家契約をすることも可能になることがあります。

現在では、連帯保証人のように人の保証ではなく、保証会社
による会社の保証を求められることが多いはずです。

きちんとした収入の見込みがつけば、保証会社も承認することが
多いと思います。

ある程度の専門知識は必要になりますので、賃貸住宅の実務に
長けた不動産会社に相談されることをお勧めします。

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