建て替えによる退去、引越代負担について -賃貸 博士-

初めまして。
ちょっと複雑なのですが、お知恵を拝借できればと思っております。

一軒家を賃貸でお借りしており大家さんもとても良い方です。
こちらをお借りしてもう10年近くなくなります。（一度その間3ヶ月ほど退去してまた賃貸で借り始めました）
電化製品やソファー、カーテン等もそのまま家の一部としてお借りしているのですが先日冷蔵庫が動かなくなり買い替えの相談で大家さんに連絡をしました。
その際、「実は家も古くなってきたので立て替えをしたいので退去をしてほしい」といわれました。
ここがちょっと複雑というか..退去、とはいえ、まだ建て替えるのは実際まだ3〜4年先の話だとのこと。
ただ、大家さんは不動産会社に結構前にその旨を伝えていたそうなのですが、私たちはいっさい聞いていませんでした。
その時には、大家さんは、ま、まだ3〜4年も先ですから、といっていたのでそのまま終わりました。
ただ、そのときにハッと思った事が、そういえば今借りている家の更新をしてない..という事です。
2年更新なのですが、ことし2年目に（来年3月まで）なるのですが更新をしていない。。。
長々すみません、質問は、
いくつかのサイトを見たのですが大家さん都合での退去の場合、（特に建て替え等）賃貸6ヶ月分の免除や、敷金の全額返金、引っ越し代等負担をしてもらえる交渉ができるとの事。

ただ、今回私たちは賃貸の更新を今回していない（勿論家賃はちゃんとお支払いしております）のですが、その交渉をする事はできるのでしょうか？
できれば家を購入する資金がたまるまでまだまだここにいたかったので、今出費は大変痛いです。。

どうぞご意見頂ければ大変助かります。
よろしくお願いいたします。