賃貸契約の説明、代理でも可能ですか？
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投稿者 |
しょうこ |
地域 |
長野 長野市 |
【回答数 6 件】 NO.094102501
この度、アパートを借りることになったのですが、
契約締結時にどうしても仕事で不動産屋さんに
行けないのですが、契約の際行われる
重要事項説明書の説明を借主ではなく、
代理で父親に聞いてもらおうと思うのですが、
それは可能ですか？ |
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| Ａ．回答 |
可能不可能と言う意味では可能ですが
お父さんとの関係を示す書類を提出されるのと
委任状を作成してお父さんに渡してください
但し後日一切の異議申し立ては致しませんと言う
書面の差し入れを求められると思いますので
それは覚悟された方がいいですね
事前に郵送してもらって自分で署名捺印したものを
お父さんに持っていってもらったほうがいいと思います
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| 株式会社ウィンズワン 大宮本店 |
| 埼玉県さいたま市大宮区宮町1-86-1 2階 |
| TEL048-643-7373 |
| どんな些細なことでもお気軽にご相談ください。私達がオーナー様のお力になります！！ |
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| Ａ．回答 |
ご本人の事情で已む無く行う事ですので、
まったく問題は御座いません。
簡単な委任状を作成の上、
お父様に詳しく契約内容を
聞いてくるようにお願いしてください。
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| コスモ住宅 本社 |
| 大阪府八尾市山本高安町2-12-5 |
| TEL 072-924-9000 |
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| Ａ．回答 |
重要事項説明は基本的に借主本人の
署名捺印が必要となります
ただし、実務的には借主の父親であれば
代理で署名捺印をいただくことはあります
その場合はお父様から説明を受けた内容を
よくお聞きになられることをお勧めいたします
またたとえ入居後でもわからないことがあれば遠慮なく
直接業者に質問することができます
いずれにしてもご本人様が契約内容を
十分理解して契約するということであれば可能です
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| 株式会社ニッケン |
| 広島県福山市今津町1番30号 |
| TEL 084-934-6464 FAX 084-933-3367 |
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| Ａ．回答 |
ご相談者が代理人として認めていれば、
不動産業者としては問題（仲介業者として契約者に
重要事項の説明をしなければならない）ない（可能）と
判断すると思います。
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| 株式会社ナイスコーポレーション |
| 愛知県安城市三河安城本町2丁目4番地8 |
| TEL 0566-77-291 FAX 0566-77-7340 |
| 私たちはそれぞれのオーナー様の立場になってコンサルティングしてまいります。 |
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| Ａ．回答 |
委任状があればできますよ。
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| 有限会社 アルディホーム長居店 |
| 大阪府大阪市住吉区長居東4-2-3 光信第3ﾋﾞﾙ2階B号 |
| TEL 06-6697-2500 |
| オーナー様のお悩み、是非当社にご相談下さい！ |
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| Ａ．回答 |
可能かどうかの問題ではなく、
賃借人本人が不動産業に従事する者から
主任者証の提示を受けて説明を受けなければなりません。
ただ、実務上、説明自体が困難なケースもありますので、
電話のやり取りで重要事項説明をさせて頂くケースもあります。
（借主：県外の会社。入居者従業員。
会社の代表者に来ていただくわけにもいけませんので、
その場合は、契約窓口の方とさせて頂きます。）
いずれにしても、先方に相談されてみてはいかがですか？
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| 株式会社杉住宅 |
| 香川県高松市瓦町1丁目4番9号 |
| TEL 0087-822-5501 FAX 087-821-2419 |
| 高松市の勝手を知った私達が、安心経営を精一杯バックアップさせていただきます！ |
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