家賃の未払い金、一括返済を要求され… -賃貸 博士-

賃貸で、事務所を借り、
敷金0 礼金1000万円で入居(10年契約）しました。

家賃の支払いが1〜2か月遅れ、これを理由に、
いきなり内容証明郵便で、契約解除⇒立ち退き
未払い金の一括返済を要求してきました。

ちなみに、まだ入居半年くらいです。
払う意思もあるのに一方的で、困ってます。
しかたがない事なのでしょうか？
礼金もしかたないのですか？

詐欺のようにも思います。