大家さんが勝手に増築…条件と違う！ -賃貸 博士-

埼玉で賃貸アパートに住んでおります。２０代のＯＬです。

３階建てで、私の部屋は３０１、大家さんは縦３フロア（１０２〜３０２）に住んでいます。
階段は大変ですが最上階で気にいっていたのですが・・・
突然大家さんが増築をはじめ、ベランダだった４階に部屋を作ってしまいました。
おまけに３階も増築したことにより、私の部屋が丸見えで、窓があけずらくなってしまいました。
大家さんは、工事については「うるさくてすみません」と顔を見るたびに言ってはくれていたのですが、
最上階のつもりで借りたのに上階に人が住み、窓もあけずらいとなると明らかに契約時と条件が違く、納得できません。
増築も、ちゃんと役所に届けて出ているかもわからず、地震とかあったら上が落ちてこないか不安です。

こういう場合って家賃の値下げ交渉の余地はあるものでしょうか？
それともがまんでしょうか？
アドバイスをお願いします。