契約者の名義変更について
 |
投稿者 |
まり |
地域 |
東京 大田 |
【回答数 2 件】 NO.104020501
ご質問です。
現在、婚約者が２人入居可の賃貸アパートに一人で暮らしています。
婚約を期に、私もそちらのアパートに引っ越そうか検討中です。
そこで相談なのですが、契約者の名義だけ変更するという事は可能でしょうか？
名義を変えたい理由としましては、
契約者名義を私にすると、会社から家賃補助を受けることが可能になるためです。
保証人等も義理の父のままでいきたいと思っています。
義理の父に了解は得ています。
以上になりますが、アドバイスお願いいたします。
|
 |
関連キーワード |
|
|
|
|
| Ａ．回答 |
当事者間で合意すれば可能です。
その際、現在預けてある保証金の
返還請求権の譲渡や（現賃借人より新賃借人）現保証人が
新賃借人の保証人になる旨、現状の債務の引継ぎなど明確にするために
契約書を作成するのが通常ではないかと思います。
また、家主ではなく不動産業者または管理会社が手続きをする場合は
契約書の作成などにかかる手数料が必要になるかもしれません。
|
|
| 株式会社ナイスコーポレーション |
| 愛知県安城市三河安城本町2丁目4番地8 |
| TEL 0566-77-291 FAX 0566-77-7340 |
| 私たちはそれぞれのオーナー様の立場になってコンサルティングしてまいります。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Ａ．回答 |
こんにちは。
そういうケースで、契約者の名義を代えることはまったく問題はないはずです。
ただし、不動産会社に名義変更の手間はかかりますから、
事務手数料を支払う義
務は生じると思います。
当社はそういうケースでは、
３０００円程度で書き換えのお手伝いをさせていただいております。
（万一の場合、、、契約者が代わるため、新規の契約でやり直し、
新たに仲介手
数料等を請求されるかもしれません。。。
そうなったら、それを受け入れるか否
かは相談者が決めることですが）
いずれにしても、
今回のようなケースで法的な取り決めがあるわけではありませんので、
まずは管理されている不動産会社に相談なさってください。
お幸せに。
|
|
| 有限会社 ツカサホーム |
| 神奈川県川崎市多摩区登戸3351番地6 オリオンコート |
| TEL044-911-2369 |
| オーナー様やご契約者様の大切な財産を守るため、企画管理の他にも、常時ベテラン営業マンが無料相談を行っております。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
