違約金は発生しますか？相談させてください -賃貸 博士-

｢違約金を支払う必要はありますか？｣の質問を拝見させて頂きましたが、
若干内容が違うので質問させていただきます。

今まで寮だったので、今回初めてちゃんとした形で
賃貸契約をしようとマンションを借りる予定でした。

しかし都合により解除しなければならなくなり
現在、本契約の印鑑を押すまで進んでるのですが
キャンセルしたくてお願いしたところ
｢何が何でも払ってもらう｣と言われました。

とても迷惑なことをして反省はしています。
しかし、重要事項説明などされないまま契約が進んでいたし
いろいろ調べていたところキャンセルできるのだと思います。

弁護士に相談してみたところ、
キャンセルできると言われたと伝えても
｢無理だ｣と言われました。

手付金は家賃一ヶ月分払ってあります。
この場合、これ以外に違約金が発生するのでしょうか？
そして、解除するには都庁の不動産指導課に
相談するしかないのでしょうか。


無知で浅はかだったことはとても反省しています。
どうか教えてください。
よろしくお願いします。