賃貸生活研究所
ペット可物件のはずがペット飼育禁止に…
投稿者
スピラリス
地域
兵庫県 姫路市四郷町山脇
【回答数 2 件】 NO.104071401
相談させて頂きます。
2002年の7月頃から部屋探しをある不動産会社でしました。
そのときに1匹犬を飼う予定でしたのでペット可を絶対条件にして
探して頂き色々な物件の中から現在住んでいるマンションに決めました。

その理由としては場所もよく何より何を飼おうが何匹飼おうが
うるさくない・やさしい大家さんだという担当さんの言葉を信じたのが
一番大きかったです。さっそく手付けを払いそこに決めました。
住んでもう8年になります。

で・・現在色々ありまして犬2匹猫1匹を飼っている状態なのですが
先日ポストに大家さんから封書が来ていまして、

原文まま
ペット飼育について
いつもお世話になっています。
さて、契約書の念書にもありますようにペットの飼育は出来ない事になっています。
最近他の入居者様よりペットの鳴き声等の苦情がきています。
契約書にもありますようにペットの飼育は出来ない事となっています。
5月にお願いをしてその後改善がみられませんので再度お願いを致します。
遅くとも平成22年7月末日までに対応をお願いいたします。
現状のままでは退去していただくこととなりますので、よろしくお願い致します。
以上。

とういうものがきていまして、その契約書を見たら確かに
ペット禁止という項目があります。サインもしています・・
ですが・・不動産屋と契約したときにその項目について言ったときに
これは昔のことです。書いてあってもペット可のマンションですので
問題ないですと言われ地元でも有名な不動産屋ですので信用して、
そちらがそういうならとサインもし契約もしました。
信じてサインした私たちがバカなのかもしれませんが。
友人に相談したら世間知らずめって言われてしまいましたが・・

その後大家さんに電話し。経緯を説明しましたが禁止だけど1匹までなら
許可してる人もいるので・・という返事。
今飼っているペットたちを減らせば問題ないというようなお返事でした。
その後そのときの不動産屋に電話していきさつを説明しましたら、
担当のものを調べますとのこと、契約にもあるように3者面談みたいな形で譲歩?
し合って話しあいましょう。とりあえず担当を調べ後日お電話しますといわれました。

こういうことってありなんですが?
2匹飼いだしてからもう6年以上にもなります。猫が1匹増えてもう3年です。
で、今になってこういう文書が大家に送られてきて
初めからここはペットは禁止ですとか言われて・・

本当にだまされた気持ちでいっぱいです。
こちらも譲歩できるところはしたいですが
生き物ですし、何より家族です。

何とかうまく解決する方法はないのでしょうか?
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A.回答
内容を見ましたが、
確かに分が悪いですね。

担当の人間は、今もその不動産屋に
はたして在籍してるのでしょうか?

書面に記名押印しているという事は、
それを認めている形になります。

たとえ、その事実を口頭で説明したとしても、
言った言わないの水掛け論が
始まることでしょう。

もし、その担当が今も在籍していたとしても、
『私は知りません。言ってません。』
と言われましたら立証できないのでは?

契約締結前の『重要事項説明書』には
そのような内容は記載されていますか?

無ければ、初めから無い話しです。

騙されたと言われれば確かにそうですが、
それを立証できないのであれば、
家主の指示に従うほかありません。

たぶん、その不動産屋は逃げるでしょうね・・・

残念ながら、立証できない限りは、
責任を追及することも不可能です。

そういったいい加減な業者の所作で、
動物の命に関るようなことにしているのは、
同じ業者としても心が痛いですね・・・。
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A.回答
お客様がおっしゃるとおり、今やペットは家族同然です。
法律的に申し上げますと、契約書のとおりとなってしまいますが、
今まで8年間も入居していて今頃そのような話が来るのも少々違和感を覚えます。
大家さんは売却や相続によって変更になってしまうこともあります。
その時は契約書が判断の決め手となります。
残念ながらなかなか難しい話し合いにはなりそうですが、お客様も
今までの経緯、今後の対応など、誠実に対応なさってみてください。
(具体的には、今後ペットの数を増やさない、鳴き声などは細心の注意を払う。
場合によっては若干賃料を増額するといったことにもなるかもしれません。)
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