更新の書類内容が不十分で不安です -賃貸 博士-

更新のために更新の書類が届きました。
入居時に「退去時に畳替えはしなくてもいい（初めから中古の畳だったため）」と言う約束をしていました。

また、この建物が古いこともあって、
もともとの傷なども某不動産会社から渡された紙に書いてファックスしてあり、原本も持っています。

ところがそのことは何も書かれていない更新の書類が来て困っています。
この更新の書類は今まで某不動産会社から来ていたのに、今回は大家が直接更新の契約をしています。

他にも住所が少し違っていたり、「責務を担保するため、某保証会社に加入するものとする」等、今までに無かったものが出てきています。

このままサインとはんこをして返送するにはあまりに不安です。

この大家は東京で不動産会社をしているのですが、今まで話をしていて信用できません。

この書類を持って相談にいけるところを探しています。
消費生活センターでは専門ではない気もします。

アドバイスをいただければと思います。

よろしくお願いします。