賃貸の更新事務手数料
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投稿者 |
パルコ |
地域 |
青森県 青森市 |
【回答数 3 件】 NO.104091301
20年以上借りて住んでいますが先日、大家と不動産屋の変更があり
不動産屋が「更新事務手続料として、１万円を支払って下さい」と知らせてきました。
前の不動産屋とは２年の契約を済ませており、
まだ来年まで期間があります。不動産屋が変わったら、
契約途中でも、支払わなければいけないのでしょうか？
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| Ａ．回答 |
基本的に更新事務手数料というのは払う必要がないと考えております。
（旧オーナーと管理会社の際には支払っていなかったのでしょうか？）
恐らく当初入居した際に、契約書か重要事項説明書に更新事務手数料に
関する文言の記載があると思います。まずはその点をご確認ください。
記載がなければ明確に断っても問題なく、記載があった場合でも
”更新事務手数料を支払わなければ更新できない”ということにはなりません。
不動産屋が頑なに態度を変えないのであればオーナーに確認を求めても良いと思います。
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| 山京ビル株式会社 |
| 東京都千代田区富士見2丁目4番9号 |
| TEL 03-3263-8670 FAX 03-3263-8677 |
| 豊富なデータと確かなノウハウを生かし、お客様のあらゆる不動産ニーズにお応えします！ |
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| Ａ．回答 |
契約書の内容にもよりますが
基本的は払わなくても問題ありません！
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| 株式会社リーベハウス |
| 東京都大田区西蒲田７−１−６ 谷口ビル１Ｆ |
| TEL 03-5713-1600 FAX 03-5713-1602 |
| 元気なスタッフが誠心誠意、心を込めてお客様のお部屋探しのサポートをさせて頂きます！ |
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| Ａ．回答 |
家主も変更していますので、
本来ならば、
家主変更と時期を同じくして、
契約書の巻き直しがあるはずです。
それすらもなく、
いきなり更新事務手数料と
言われても納得できないでしょう。
また、新しい家主に、
そのような事を
家主は認めているかも聞いてください。
新しい不動産屋が一方的に
取り決めている可能性も
考えられます。
本来、前更新を終えているのであれば
次の更新は、
現在の契約内容に沿って
やるべきであると、
私は思います。
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| 有限会社 アルディホーム長居店 |
| 大阪府大阪市住吉区長居東4-2-3 光信第3ﾋﾞﾙ2階B号 |
| TEL 06-6697-2500 |
| オーナー様のお悩み、是非当社にご相談下さい！ |
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