家賃滞納で職場に連絡をするのは納得できません
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投稿者 |
るとた |
地域 |
北海道 |
【回答数 3 件】 NO.104092901
約６年前に引っ越してきたのですが、もともと家賃を滞納気味で、
年２回のボーナスでその都度滞納分を支払っていました。
ところが、つい最近オーナーが変わり、管理会社も変わったとい
うことで、今月末で２ヶ月の滞納になるのですが、「滞納している
ので職場と連帯保証人に連絡を入れる。」という電話が来ました。
連帯保証人に連絡をするのはわかるのですが、職場に電話をす
るというのは理解が出来ず、管理会社に理由を聞いたのですが、
「オーナーの意向です」としか答えません。こちらとしては「制裁を
加えるため」。と判断しています。
聞いたところ現在は管理会社の代表がオーナーのようです。
当然ですが、契約書にもそのような事は記載されていません。
滞納分は出来ればボーナスで一括で払いたいと思っています。
念書を書いてもいいと思っています。
また、管理会社に不信感があるので立ち退きたいとも思っています。
不信感の理由は雑草の放置、ゴミ捨て場が異常に汚い。入り口の
自動ドアが故障したまま。
等、以前の管理会社から見ると雲泥の差です。
質問としては、
１ 今までどおりの支払い方法では駄目なのか
２ 職場に連絡をする理由
３ 念書を書いて、ボーナスに支払いをするという約束は出来ないのか
です。
「家賃を払わない」というのが圧倒的に悪いのはわかってはいますが、
家長として家族を守らなければならないので質問いたしました。
よろしくお願いします。 |
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| Ａ．回答 |
家主が変われば方針も変わる部分が
でてくるのは仕方のないことです。
どのような形であれ、
滞納は滞納ですので、
払わないといけないですね。
払う意思は重々見受けられますが、
本来、毎月支払う能力があることが
前提での話です。
その点では、
ボーナスをあてにしておられるので、
毎月の支払能力が無いと
みなされるでしょう。
管理会社への不信感も解かりましたが
管理会社も不信感を持っています。
お互いの不信感が募っている状態では
話にもならないかも知れません。
滞納していても、
本人と連絡が取れる以上、
連帯保証人は解かりますが、
職場への連絡は理解できません。
完全に追い込みの部類です。
本来、一定の期間、
本人と連絡が取れないなどの理由が
無い限りは、
職場への連絡等、本人の生活を
著しく侵害するような行為は、
法的にみても過剰の催促になります。
ですので、本当に職場へ連絡を
入れてきた場合、
法的処置を取れるでしょう。
ただ、言ってるだけで、
実行に移さない場合は、
催告の一環で、行なっている
方法としか言えません。
どちらにせよ、
毎月の家賃を毎月支払う事が
できないのであれば、
身に余る物件にお住いとしか
言えません。
言いたい事は解かりますが、
管理会社の観点から立ちますと、
毎月キチンと支払える家賃の
物件に引っ越してもらいたいのでは
ないでしょうか？？？
一度よく話し合ってみることです。
揉め事になればなるほど、
モラル的に見て分が悪いですが、
職場への連絡などは
してこないように言える機会でもありますね。
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| Ａ．回答 |
どちらが良い悪いということではありませんが、
契約に則ってお話をするならば、まずは家賃をお支払になってから
先方へ依頼するというのが筋論になります。
質問事項についてですが、
> １ 今までどおりの支払い方法では駄目なのか
そのような支払方法について書面での取り交わし（最低でも口頭での同意）がなければ難しいと思います。
> ２ 職場に連絡をする理由
家賃の延滞を解消させるためです。逆に言えば延滞分をお支払になれば連絡はしませんと解釈できます。
> ３ 念書を書いて、ボーナスに支払いをするという約束は出来ないのか
貸主が合意をすればそのような方法も不可能でありませんが、恐らくその可能性は極めて低いと思います。
お客様は誠意を持ってご対応なさっていると思いますが、現在の景気状況から延滞入居者が増加傾向にあるのも
事実であり、管理会社はお客様に限らず延滞入居者全てに対して厳しく対処しているものと思われます。
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| Ａ．回答 |
お忙しい中、
回答していただきありがとうございました。
質問後、電話でもう一度管理人と話をしてみました。
結果としては来月以降の家賃に上乗せして、
滞納分を払うということで決着が付きそうです。
家賃も正直言って、それほど高いわけではありません。
ただ貯蓄がない為、
一度滞るとなかなか払えなくなってしまいます。
考えようによっては、
今までのボーナスを当てにした払い方は
よろしくないと思っていたので、いい機会だったのかもしれません。
来月以降、優先的に払うように考えを改めます。
管理人もこちらに不信感を持っている
ということに気づきませんでした。
質問して良かったと思います。
ほんとうにありがとうございました。
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