賃貸生活研究所
更新料の減額
投稿者
ぐぐる
地域
茨城県 つくばみらい市
【回答数 2 件】 NO.104100101
更新料について
再来月に賃貸借契約(2年)が満了となるに伴い、
更新料(家賃1ヶ月分)の支払いが発生するのですが、

@不動産より届いた更新通知の更新料(家賃1ヶ月分)と、
 70,000円(新旧家賃の差額0円)
A同アパートの空き部屋(複数)の賃貸物件情報の家賃 とに、
 65,000円

差異があることがわかりました。
Aの空き部屋は入居当時は同額でした。

更新後の新家賃はてっきり減額されると思っていたのですが、
こういったことってあるのでしょうか。
また、こういったことがある場合、この差は何でしょうか。
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A.回答
家賃は景気だけでなく、
シーズンによっても変動します。

そのため決して珍しいことではありません。

また、建物も古くなっていくので
入居のタイミングでも家賃は変動します。

例えば新築時に入居した方は高額であり、
築年数が経過した入居者はその分
安くなることも考えられます。

家賃に不満の場合はお客様から貸主へ
直接要望してみてはいかがでしょうか。

話が平行線の場合は
引越しという選択肢もあると思います。

山京ビル株式会社
東京都千代田区富士見2丁目4番9号
TEL 03-3263-8670 FAX 03-3263-8677
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A.回答
その当時の値段は、そうだったとしか
言えません。

当事者間が納得しない時の為に、
減額請求などができるように
法律で定められております。

そちらを利用されてみては
いかがでしょうか?

直接、交渉されても良いですが、
受け入れてもらえない場合、
そちらの方向で動くしかありません。

景気の動向や、
租税公課の変動などにより、
今のお住まいの家賃が、
近隣に比べて、著しく高いと
認められれば、減額は可能です。

最終のラインの話ですので、

まずは、直接、
今回、疑問に思われている事を、
話してみてはいかがでしょうか?

それを言ったからといって、
退去を迫る事は家主側には
できません。

それはただの嫌がらせに
なってしまいますからね。

ですので、更新を機会に、
減額の交渉はした方が、
良いと思いますよ。

有限会社 アルディホーム長居店
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