賃貸生活研究所
連名契約の場合の退去方法
投稿者
かりんとう
地域
東京都 品川区
【回答数 3 件】 NO.114061801
昨年、同じ会社の女子3人で3LDKのハウスシェアを始めました。
ただ、私が今年2月に会社を辞めました。
私は出て行きたいのですが、あとの2人が合意しません。
連名契約なので、3人とも出て行くか、住み続けるかどちらかと言われたのですが、連名契約がよくわかりません。

契約書には各々が書き、連帯保証人も各々立ててます。

なんとか出ていける方法はありますか?

宜しくお願いします。
 関連キーワード
 ★ この内容に関連した記事
契約書を交わす前に、振り込み要求って…
今の収入で入居審査が通過するか心配です…
賃貸契約における貸主の「義務」はありますか?
賃貸の更新時に仲介手数料を請求されました
知らない間に管理会社が変わっていました…
A.回答
ハウスシェアの場合、こういうケースを入居時から想定しないで契約しちゃうと大変ですね。

契約上、やはり3人とも出て行くしかありませんね。
どうしても抜けたいのであれば、代わりになる人を探してきて大家さんに契約者の変更をお願いするしかないでしょう。
もちろん、その人の連帯保証人も必要になりますし、他の2人の同意も必要でしょう。

あるいは、引っ越した後もあなたの分の家賃を2人に払い続けるか・・・

安く住めるという事は、リスクもあるという事です。
3人でしっかり話し合ってください。
府中不動産
東京都府中市府中町2-23-1
TEL 042-366-3416 / FAX 042-361-4533
賃貸経営・不動産相続問題に対して誠意を持ってサポート致します。
  府中不動産の他の相談回答を見る! 

関連ワード

A.回答
連名ということですと、恐らく法律上は連帯債務ということになります。
お客様は退去したとしても、あくまでも債務者(入居者)の一人であり、
貸主から家賃の支払を求められるということです。
お客様が退去することで他のお二人の友人はお客様の抜けた分が増えてしまうのですから
お客様の退去を拒む気持ちもわからないではありません。
まずはできる限り3人で話がまとまるよう努力なさってください。
難しい場合はお二方に引越し代程度の金銭を支払うことで解約に応じてもらうよう説得なさっては
いかがでしょうか。
山京ビル株式会社
東京都千代田区富士見2丁目4番9号
TEL 03-3263-8670 FAX 03-3263-8677
豊富なデータと確かなノウハウを生かし、お客様のあらゆる不動産ニーズにお応えします!
  山京ビル株式会社の他の相談回答を見る! 

関連ワード

A.回答
出ていけます。
例でいえば、連名の夫婦の契約で離婚となった場合は
ドラマみたいに同居するでしょうか?しませんね・・・。
ですから、単独で退去する旨を管理会社に通知し、連帯保証人も
一名外れる旨を通知してください。
谷田工務店(不動産部)
京都府京都市北区紫野泉堂町39
TEL 075-491-9822 FAX 075-491-4975
物件探しから売却・買取、入居者募集・管理までお任せ下さい!
  谷田工務店(不動産部)の他の相談回答を見る! 

関連ワード



 
博士ドットコムシリーズ
© HAKASE.COM Inc All Rights Reserved.