連名契約の場合の退去方法
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投稿者 |
かりんとう |
地域 |
東京都 品川区 |
【回答数 3 件】 NO.114061801
昨年、同じ会社の女子3人で3LDKのハウスシェアを始めました。
ただ、私が今年2月に会社を辞めました。
私は出て行きたいのですが、あとの2人が合意しません。
連名契約なので、3人とも出て行くか、住み続けるかどちらかと言われたのですが、連名契約がよくわかりません。
契約書には各々が書き、連帯保証人も各々立ててます。
なんとか出ていける方法はありますか？
宜しくお願いします。 |
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| Ａ．回答 |
ハウスシェアの場合、こういうケースを入居時から想定しないで契約しちゃうと大変ですね。
契約上、やはり３人とも出て行くしかありませんね。
どうしても抜けたいのであれば、代わりになる人を探してきて大家さんに契約者の変更をお願いするしかないでしょう。
もちろん、その人の連帯保証人も必要になりますし、他の２人の同意も必要でしょう。
あるいは、引っ越した後もあなたの分の家賃を２人に払い続けるか・・・
安く住めるという事は、リスクもあるという事です。
３人でしっかり話し合ってください。
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| Ａ．回答 |
連名ということですと、恐らく法律上は連帯債務ということになります。
お客様は退去したとしても、あくまでも債務者（入居者）の一人であり、
貸主から家賃の支払を求められるということです。
お客様が退去することで他のお二人の友人はお客様の抜けた分が増えてしまうのですから
お客様の退去を拒む気持ちもわからないではありません。
まずはできる限り３人で話がまとまるよう努力なさってください。
難しい場合はお二方に引越し代程度の金銭を支払うことで解約に応じてもらうよう説得なさっては
いかがでしょうか。
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| Ａ．回答 |
出ていけます。
例でいえば、連名の夫婦の契約で離婚となった場合は
ドラマみたいに同居するでしょうか？しませんね・・・。
ですから、単独で退去する旨を管理会社に通知し、連帯保証人も
一名外れる旨を通知してください。
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