契約内容の条件変更は違反？
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投稿者 |
魔女 |
地域 |
東京都 |
【回答数 4 件】 NO.114062801
急ぎです・・宜しくお願いします。
建て替えのため仮住まいをお借りする予定です（5か月）
ペットOK 短期OK で新しくエアコン2台という物件を
契約しました。 今週土曜日に引っ越す予定だったのですが・・
不動産会社から電話があり
エアコン1台でいいか・・短期なので・・と大家に言われたのですけど・・・と連絡ありました。
これから夏なのでエアコンは絶対ないと困ります！！
契約した後に変更なんて契約違反ではないですか？？
話が合わないようでしたら解約できるのでしょうか？ |
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| Ａ．回答 |
以下ご回答申し上げます。
契約書に明記はされておりますか？
明記されていれば明らかに契約違反です。
場合によっては契約の白紙撤回も可能です。
１台に減らす理由も確認すると良いと思います。
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| 山京ビル株式会社 |
| 東京都千代田区富士見2丁目4番9号 |
| TEL 03-3263-8670 FAX 03-3263-8677 |
| 豊富なデータと確かなノウハウを生かし、お客様のあらゆる不動産ニーズにお応えします！ |
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| Ａ．回答 |
契約後の条件変更とのことですが、契約者に記載してありますでしょうか？
記載していない場合は契約違反にはなりませんが、重要事項説明書に記載してあると思いますので解約は出来ます。何れにしろ仲介業者に責任を取って貰うしかないでしょう。
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| 有限会社 ツカサホーム |
| 神奈川県川崎市多摩区登戸3351番地6 オリオンコート |
| TEL044-911-2369 |
| オーナー様やご契約者様の大切な財産を守るため、企画管理の他にも、常時ベテラン営業マンが無料相談を行っております。 |
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| Ａ．回答 |
簡潔回答）
○解約できます、が今から探せますか？
○交渉は以下のようにしましょう、
エアコン1基ではどのみち次の借主がみつかりにくいから設置してほしい、と。
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| 谷田工務店(不動産部) |
| 京都府京都市北区紫野泉堂町39 |
| TEL 075-491-9822 FAX 075-491-4975 |
| 物件探しから売却・買取、入居者募集・管理までお任せ下さい！ |
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| Ａ．回答 |
契約書を熟読しましたか？
エアコンは新しいものを２台設置します旨契約書に明記されていますか？
明記されているのであれば契約不履行に該当つると思われますので契約を白紙撤回する旨申し入れして見ては如何ですか？
又物件は東京ですか？
物件が所在する不動産協会へ契約書を持参の上相談するのも良いでしょう。
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| (有)廣建設 |
| 〒178-0062
東京都練馬区大泉町3丁目19番18号 |
| TEL 03-3925-9571 / FAX 03-3925-9572 |
| 総合建設業として新築（ビル建築から住宅〜店舗の新築・建替等）のご相談は是非当社へ！ |
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