賃貸生活研究所
契約者より保証人の年収が少ない場合、契約は難しい?
投稿者
地域
広島県
【回答数 3 件】 NO.114062901
近々引越しを考えています。
家族で保証人を頼めるのが母親しかおらず、現在嘱託職員をしていますが年収は200万程度です。
私自身は契約社員で年収が300万程度で、5〜6万の家賃の物件を探しています。
年収的に母を保証人にするのは難しいでしょうか?

去に自己破産し任意整理をした過去があるため、保障会社を利用するのも難しいような。
その場合遠方に住む義兄を保証人とすることは可能でしょうか?
アドバイスよろしくお願いします。
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A.回答
保証人を良しとするか否かは貸主の判断ですから一概には 言えません。
何より相談者が滞納しなければ言いだけの話です。

谷田工務店(不動産部)
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TEL 075-491-9822 FAX 075-491-4975
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A.回答
以下ご回答申し上げます。

審査は物件によって様々なので一概には申し上げられません。
一般的に考えれば、お母様だけでは困難な可能性もございます。
お兄様を保証人にすることは可能だと思います。
お母様に加えてお兄様も保証人になっていただくといった条件になる可能性もございます。

最終的には貸主もしくはその管理会社でなければ回答できませんので 直接ご相談なさることをお勧めいたします。

山京ビル株式会社
東京都千代田区富士見2丁目4番9号
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A.回答
悩むより行動を!
契約者より保証人のほうが収入が少ないとの事ですが物件が月額家賃5万円程度であれば決して問題無いと思われます。
私も木造のワンルーム物件を所有していますが保証人とは名前だけと考えています。
家賃滞納で保証人に請求した事は一度もありません。
家賃をキチンと支払いすればおのっずから信用も付いてきますよ。
それでも不動産屋さんが保証人を要求した時に実兄に相談すれば良いのでは?
その時は電話の確認が取れれば遠方でも保証人になる事が出来ます。
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