賃貸生活研究所
契約前にリフォーム後の状態を確認したいのですが・・・
投稿者
賃貸契約について
地域
神奈川県 横浜市
【回答数 3 件】 NO.114080301
子供が生まれ、現在のアパートでは手狭になったため、引っ越しを考え始めました。
いくつか物件を見てまわり、条件に合うものがみつかりました。
しかし、まだ、退去したばかりでまだリフォーム前です。といわれ、とりあえず内見をさせていただいたのですが、台所のつり戸棚の扉はこわれているし、ふすまもゆがんでいて、雨戸も錆びついてるのか、かたく開け閉めが大変でした。
1階なので、毎日の雨戸の開け閉めが不安です。
できれば、本契約前にもう一度確認したかったのですが、忙しく、来週末には契約予定で、21日に鍵引き渡しで引っ越す予定です。

内見したときの不動産の人は「…だとおもう。」を連発してていまいち
契約時にもう一度いろいろ聞こうと考えていたのですが、契約前に全額振り込んでその振り込み証?を見せてください。といわれました。
金銭管理は主人がやっているので、ネットから振り込むつもりでいました。
その振り込み証というのは、携帯メールに送られてくる画面で対応できるのでしょうか?
21日のカギ引き渡し前にリフォーム後の確認をさせてもらえるものなのでしょうか?



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A.回答
可能です。

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A.回答
振込票については、携帯で振込んだということでしたらその画面で証明するしかありませんが、できればプリントできると良いと思います。

引渡し前にリフォーム後の室内を確認できるはずですが、仮に不完全な状態が判明しても契約を反故(なかったこと)にすることは難しいと思います。
あくまでも修繕をお願いするということになります。
仮に入居後に不具合が判明しても大家さんに修繕を請求できますのであまりご心配をなさらないで下さい。
(入居後すぐに確認のうえ請求すべきでしょう)

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A.回答
契約代金の振込や確認方法については業者さんに確認されると良いでしょう。

部屋のリフォーム状況については当然入居前に済まさなければなりません。

できれば業者立ち会いで気になる点をチェックしましょう、当初から汚れていたり破損しているところを退室時に請求されても困りますからね。

契約者の当然の権利ですから心配せずに確認してください。

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