賃貸生活研究所
二人入居可の賃貸トラブル、責任は?
投稿者
どっせ
地域
東京都 三鷹市
【回答数 3 件】 NO.114080802
二人入居可の賃貸物件を探していて
三鷹市内にいいところを見つけたのでそこに二人(恋人)で住み始めて半年ほどになります。

仮にA社というところで探してもらってB社という会社が管理しているとします。A社が仲介ということになります。
私としては二人入居可ということで契約しているので(契約書には私の名前しか書いてない)特に何も問題はないと思っていました。
ところがこの物件を管理しているB社から「お二人で住んでらっしゃいますよね?お二人で住むという話は伺ってないのですが…」と連絡が来ました。私としては二人物件入居可ということで住んでいますので、寝耳に水状態です。
それでこの物件を紹介してくれたA社のAさんに聞いてみたところ「二人入居可の物件ですので何も問題ないですよ。こっちからもそれとなく確認してみますねー」とのこと。
1か月くらいのち、またB社から「やっぱり二人で住んでますよね?ちょっと一度話を聞かせてくれませんか?」と言われさすがに頭に来て「A社のAさんに二人入居可ということで探してもらってここを紹介してもらってるんですけど。お店にも二人で行きましたし、Aさんに確認してくれます?」と言い切りました。その後まだ電話はありません。
こういう状況の場合最終的にどうなるのでしょうか?あきらかに契約・連絡等しっかりしていないA社のAさんの責任だと思うのですが。
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A.回答
今後Aさんとの会話を録音して下さい
録音する際日時場所をそれと無く会話に盛り込む事を忘れずに
それと契約書には1人用と明記して有りますか?
一般的に管理会社Bが2度に渡り申し入れをして来るには何か
隣室又は上下の部屋から苦情が出てるのかも知れません
ただ売上を伸ばしたいので契約を履行したAさんの落ち度の様に
思われます。
入居している物件はワンルームですか?
であれば他の部屋には一時的には2人の場合も考えられますが
生活する上で問題が有るのかも知れません
その場合A社に対して2人で居住しても良い物件を提供して
頂き且つ引越し費用も請求できる可能性が有ります
その場合にも証拠となるAさんとの会話の録音が欲しいです
頑張って下さい
居住している市区町村の不動産協会に相談するのも良いかも知れません
今後の事も有ります次の契約時には2人で居住可と明記して頂く事を
請求しましょう

(有)廣建設
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A.回答
仲介先の過失です。借主はそのままでOKです。

谷田工務店(不動産部)
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A.回答
通常は契約書に入居者のお名前が記載されております(単身入居限定の場合はその旨の記載があるはず)。
重要事項説明書も含め、再度ご確認なさってください(募集チラシもご覧下さい)。

いずれにしても仲介業者に問題があると思いますので、最終的には宅建免許を統括する東京都庁住宅局へ
ご相談なさってはいかがでしょうか。
その際できれば書面等の証拠をご準備なさってください。
無い場合は今までの経緯を書面でまとめておくと話が早いと思います。

山京ビル株式会社
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