不動産会社が倒産した後の契約書は有効？ -賃貸 博士-

こんにちは。外国人ですが、大学に入学してから5年ほどとある不動産屋と契約して、アパートを借りていました。
2年前に一時帰国のため連絡をしようとしたら不動産屋がつぶれたことを気づきました。（知りました）
大家さんを探してＡさんと言う方の電話番号知りましたが、その後、電話番号がなくなってしまいました。
芦屋の不動産のおじいさんを紹介されこれから問題がありましたらそっちに電話してよと言われました。
今年の八月になって10月3日に帰国のため部屋を解約しようとして芦屋のおじいさんの事務所に電話したら担当のものがおりませんので折り返して電話しますと言いました。（おじいさんがいない）
芦屋の不動産から電話がかかって来まして、今はＡさんと契約がないので知りませんと言われました。
どうしようかなと思い、アパートのとなりのおばあさんに聞いて今年どんな不動産屋からこのアパート見つけたんですかと聞いて別の不動産会社Ｂを教えてもらいました。
9月6日にやっと大家さんの電話をしり、連絡して10月3日に出ますよ、3日間の日割家賃でよろしいですか？と聞きました。
いいえ関西は一ヶ月です、あなたが8月から探したとかは分かりません。
不動産屋がつぶれても契約書にはそう書かれているから。
それで質問：
１。不動産屋がつぶれても連絡しないと契約書は有効ですか？
２。家賃何で日割出来ないですか？3日だけのに。
３。不動産会社Ｂが半月でもいいよとか言っていますが、ハラが立っています。
４。家賃きちんと5年払いました、家はキレイに使いました、家賃遅れほぼなし。40年前の家。
外国人だからこんなことをしているのかな。もしこの契約をむししたら二度と日本に来れないようになりますよと、こわがれせています。
ご回答をお願い致します。