賃貸期間が長期の場合の備品の修繕費について
 |
投稿者 |
ハーミット |
地域 |
東京 杉並 |
【回答数 4 件】 NO.114102502
１６年住んでいる賃貸マンションに取り付けてあるビルトインガスレンジについての相談です。今回、老朽化（１６年以上使用）のため交換することになったのですが、掛かる費用の半額近くを出してほしいと申し入れがありました。２年前に行った畳の表替えも４割程負担しました。長期に渡った賃貸の場合、初めから取り付けてある備品のメンテナンスや交換は、大家さんとの折半になるのでしょうか？ |
 |
関連キーワード |
|
|
|
|
| Ａ．回答 |
ガスレンジが元々の設備品で有れば、１００％貸し主負担で直すべきです。
借り主は負担する必要はありません。
|
|
| 有限会社 ツカサホーム |
| 神奈川県川崎市多摩区登戸3351番地6 オリオンコート |
| TEL044-911-2369 |
| オーナー様やご契約者様の大切な財産を守るため、企画管理の他にも、常時ベテラン営業マンが無料相談を行っております。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
| Ａ．回答 |
入居当初からあった設備は基本的に大家が全額負担することとなります。
ただ、故障での交換ではなく、入居者からの要望によるグレードアップということでしたら、入居者にもプラスになるわけですから一定の入居者負担の相談があっても違和感はないと思います。
|
|
| 山京ビル株式会社 |
| 東京都千代田区富士見2丁目4番9号 |
| TEL 03-3263-8670 FAX 03-3263-8677 |
| 豊富なデータと確かなノウハウを生かし、お客様のあらゆる不動産ニーズにお応えします！ |
|
|
|
|
|
| Ａ．回答 |
各事案によります。
|
|
| 谷田工務店(不動産部) |
| 京都府京都市北区紫野泉堂町39 |
| TEL 075-491-9822 FAX 075-491-4975 |
| 物件探しから売却・買取、入居者募集・管理までお任せ下さい！ |
|
|
|
|
|
|
|
|
| Ａ．回答 |
契約時にビルトインガスレンジを設備として貸したのであれば家主さんの負担と考えられます。
長期になればなるほど家主さんの負担は増えます、短期で故障すれば使用上の問題ということも考えられますが。
折半というより家主さんの負担と考えておいた方が良いでしょう。
入居者に金額の負担をさせると退室時に持って行かれても（実際は無いと思いますが・・・）文句は言えなくなってしまいますしね。
|
|
| (有)サイトーハウジング 本社管理部 |
| 東京都調布市布田1-21-4 |
| TEL 042-499-2231 |
| 入居者募集〜家賃滞納回収・建物管理までオーナー様の手の届かない所までサポート致します！ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
