賃貸生活研究所
取り壊し予定のある部屋の修繕費について
投稿者
半壊人生
地域
福島 いわき市
【回答数 3 件】 NO.114121901
個人契約で賃貸していた家が、3月の震災で半壊認定を受けました。11月に大家さんが借家の取壊し手続きを取ると同時に12月中に退去するよう勧告をして来ましたが、いざ、引渡しの段階になり、畳が痛んでいるので変えて欲しいと言われております。約13年前から借りていましたが、借りた当時にリフォームしたわけでは無く、大家さんが住んでいた状態で引継いでおります。取壊す予定で、新品でもなかった畳を表替え及び、新品との交換は必要なのでしょうか。
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A.回答
一般的に考えてもその必要はないと判断いたします。
取り壊すということは当然内装も廃棄することになるはずです。
震災が原因とはいえ、入居者は「退去してあげる」という立場ですので、
その点を大家さんも認識すべきだと思います。
山京ビル株式会社
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A.回答
これはおかしな話ですね、取り壊し物件の修繕は必要ないと考えます。

まして13年間借りていたという点を考えても修繕費用の負担は必要ないと思います。
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A.回答
特約で記載されている等なければ不要です。
ましてや解体するのでしょう・・・。
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