経年劣化と修繕費について -賃貸 博士-

こんにちは。

１０年程住んだマンションから、もうすぐ退去する予定ですが、トイレのU字型便座が割れてしまいました。
普通に使用した結果です。
経年劣化として、修繕費は不要になりますか？
このマンションは、事前周知なく、突然老人ホームに切り替わりました。その為早朝、深夜問わず騒音が酷くなり、眠れない為に退去するので、こちらとしては大変怒りを感じており、敷金は全額返金して貰いたいぐらいなのです。
トイレ以外にも、何か請求されても絶対払いたくないほど怒っております。（部屋はきれいですが）

よろしければ、回答お願い致します。