契約内容で間取りの表記は変更可能ですか？

投稿者

haru

地域

福岡春日

【回答数 2 件】 NO.124030401

契約内容の間取りの記載について質問です。

賃貸情報を色々と見ていると、1DKと1LDKの表記が曖昧に感じるのですが
リビングが8帖で1LDKと記載されている物件を、契約の際に1DKに記載を変更してもらう事は現実的に可能なのでしょうか？

会社の法人契約の規定で間取りが１DKまでと決まっているので、契約内容の記載の変更が可能であればと思いご質問させて頂きました。

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Ａ．回答

一般的には８畳前後をＤＫ、１０畳以上をＬＤＫとするようですが、曖昧なことも事実です。
仲介業者はどちらとも判断できる広さであったため、広く感じるＬＤＫを選択したとは思いますが、お客様の希望でＤＫにするかどうかというのはお願いしてみないことには何とも申し上げられません。
お客様の法人契約の規定に当てはめるため、仲介業者が結託したとなれば問題となってしまいます。
また、他の業者が同じ物件を募集している場合も問題です。

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Ａ．回答

問題ないと判断します。

D＝ダイニング食堂・K＝キッチン台所・L＝リビング居間の略です。

台所は流し台・ガス台等が完備されている場所です。

食堂とは食事の出来る最低限の大きさがあればダイニングになります。

1DKの表記があれば台所+食堂（最低限4畳半以上）と別に一部屋あると言う事になります。

1LDKと表記が有れば先ほどの台所+食堂+居間の他に一部屋有ると判断します。

質疑では一部屋と8畳程度のLDKであれば1DKの表記で問題ないと判断します。

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